您好，房地产企业出包工程未取得全额发票预提的会计分录

您好，房地产企业出包工程未取得全额发票预提的会计分录

房地产开发企业与对方签定的建筑施工合同，合同有金额、未取得发票、款项未付，房地产公司要求挂账，请问该怎么写分录？

您好老师，建筑企业简易计税工程，取得的个人开具的建筑服务的分包发票，可以作为差额计税的扣除费用吗？

福兴房地产公司2020年，通过市土地局取得的某块土地，用银行存款支付全部土地出让款5000万元，取得了该块土地。2021年将该块开发南园小区并通过招标发包给市第二建筑公司建造，合同总造价12000万元。2020年4月发生如下业务 （1）4月2日开工前预付给第二建筑公司备料款2200万元 （2）5月15日，根据第二建筑公司当月施工计划转账预付工程款520万元。 （3）6月5日，根据第二建筑公司提供5月工程价款结算单中的已完工工程价值为1030万元，其中应扣减预付备料款310万元，月中预付工程款520万元，尚未支付5月的工程款200万元。 （4）6月6日转账支付6月的工程余款200万元。 根据上述业务做会计分录 （1） 支付土地出让款5000万元的会计分录 （2） 4月2日预付备料款的会计分录 （3） 5月15日预付工程款的会计分录 （4） 6月5日工程价款结算的会计分录 （5）6月6日支付工程款的会计分录。

房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入，按照税收规定的预计计税毛利率计算出预计毛利额填入第4行“特定业务计算的应纳税所得额”(即：取得的预售收入*预计计税毛利率)。 其中的“预售收入”是含税还是不含税呢？