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老师 企业如何选择投资性房地产的后续计量模式

2021-09-20 10:36
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2021-09-20 10:38

同学你好!这个要看    公司的投资性房地产   在当地是否有乘数的公允价值计量信息 没有的话   选择成本法   有的话   可以选择公允法或者成本法的 另外   一个公司    对多处投资性房地产  只能采用一种计量模式的

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同学你好!这个要看    公司的投资性房地产   在当地是否有乘数的公允价值计量信息 没有的话   选择成本法   有的话   可以选择公允法或者成本法的 另外   一个公司    对多处投资性房地产  只能采用一种计量模式的
2021-09-20
同学你好,投资性房地产后续计量,就是说后续的账务处理。 通常应当采用成本模式,只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。但是,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。 采用公允价值模式的前提条件 如果同时满足两个条件,就可以按公允价值模式进行计量: 1.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场; 2.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
2022-05-27
你好,成本法计量的投房对利润表只会是负影响,因为计提折旧只会减少利润。公允价值计量的投房可能会增加利润也可能会减少利润。 主要影响的是利润总额、净利润和投资性房地产、递延所得税负债。 会影响企业后续计量模式的选择。
2022-06-07
成本模式改为公允价值计量模式 借:投资性房地产——成本(变更日公允价值)
投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产(原价)
利润分配——未分配利润(或借记)
盈余公积(或借记)
2020-07-06
同学,你好!采用公允价值计量是有条件的,公允价值能够可靠取得,都不能可靠取得了,也就公允价值计量继续不下去了
2021-12-01
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