涉税实务#请问下:个人出租住房月租金不超过15万还是10万免增值税？我学注会的时候是10万，难道政策变了？求解！

老师，我们公司买房了，按租金收入交房产税，每月租金26000元，半年一交房产税，后半年应该是2020年10月份申报吗？申报的时候是直接申报7-12月六个月的租金总收入吗？26000*6这个金额申报吗？那我们12月底才开房租收入发票，也是10月份就需要按6个月租金收入申报房产税吗？那下一年前半年申报房产税是2021年4月申报吗？我们是2020年12月底一次开6个月的租金收入发票，我们是小微企业，只要季度收入不超过30万，还是免增值税的对吧？谢谢老师

涉税实务#请问下:个人出租住房月租金不超过15万还是10万免增值税？我学注会的时候是10万，难道政策变了？求解！

【例题·单选题】2022年7月，王某出租一处商铺，预收1年含税租金180万元，王某收取租金应缴纳增值税（　）万元。 A.0 B.2.57 C.8.57 D.9 【正确答案】C 【答案解析】其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过15万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。本题王某不享受此项优惠。个人出租住房，按5%征收率减按1.5%计算增值税。本题出租的是商铺，也不能享受此项优惠。 王某应纳增值税＝180/1.05×5%＝8.57（万元）。问月销售额未超过15万为什么答案不是0

老师您好，公司增值税小规模纳税人，新政出来前我开票税率都是选的免税，我想知道今天出来新政后怎么开票的？举例说明:就是说开普票我不确定我是否月销售会不会超10万的时候该怎么选税率？如果我本月销售了8万就选免税？如果说11万税率就选1%？还是说不管超不超过我都要开成1%的票，报税的时候会税务局会做评定？以前没做过，谢谢老师

增值税：个人出租住房减按1.5%（其他个人，月租15万元以下免税） 老师请问一下这个个人和其他个人是什么区别 考试的时候会有特殊说明还是要自己区别的 搞不太清楚一下子是个人要缴纳所得税额 一下子又不用缴纳个人所得税额