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想问下 对于一般纳税人营改增之前取得的不动产,是应该选择还是可以选择简易计税

2021-10-13 15:15
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-10-13 15:15

你好 ; 你们好久的不动产 ?

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快账用户9293 追问 2021-10-13 15:16

2016年4月30之前取得的

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齐红老师 解答 2021-10-13 15:21

 你好 ; 可以选择简易计税 ; 你也可以放弃简易计税 ;   

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快账用户9293 追问 2021-10-13 15:22

那营改增之后呢

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齐红老师 解答 2021-10-13 15:28

 你好 ;  营改增后的话    根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 之后的话 就得  一般计税的 

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你好 ; 你们好久的不动产 ?
2021-10-13
您好,总局划定了一个时间点,这个时间点2016年4月30日也就是营业税和增值税税的一个分界线,这是法律规定的,您也可以这样理解:营改增之前的项目可能很多都没有进项(因为收的是营业税),如果直接9%,那纳税人的负担得多种。应该增后就不存在这个问题了,因为营业税已经不存在了,绝大部分的业务都是可以取得增值税进项抵扣的,所以就不让选择简易计税了。
2022-09-30
你好,物业出租还是这是什么是房屋?
2023-09-14
同学,你好 一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。 营改增之后不能选择,要用一般计税方法
2023-12-13
同学 不可以 “不可以,营改增之前的房屋出租只能选择一般计税方式开具发票。简易计税方式只适用于营改增后的房屋出租
2023-04-26
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