你好老师，我们公司是小规模纳税人，要出租办公楼，给对方开发票18万，想问一下，我们租赁办公楼开发票税率是按照1%上缴吗？印花税按照多少上缴？

增值税税率的话是5%。

不是按照1%开具增值税发票吗？

不动产租赁的话不是1%。

现在有政策也不能开具1%的发票呗？只能开具5%的发票么？对方要专用发票，也可以开吧？

对，也不能按照1%开票，只能按照5%开。

那是开具专用发票还是普通发票呢？

专票还是普票都是可以的

老师，那是不是房产税也得按照租金收入的12%上缴，之前我们公司是按照房产原值上缴房产税的，我们是租一部分房产，是不是不用再缴纳了呢？

自用的按照房产价值计算，出租按照租金计算

那我就是分着缴纳房产税呗？不用双重缴税吧？