老师好，请问公司名下有房产，公司股权转让的话，个人所得税是用房产的评估价-购入原值-利润的余额缴纳个人所得税吗

你好；这个转让股权的话应该是转让所得-转让的取得原值和税费等余额来 *税率的；这个是个人股东转让吗

2021-10-20

1. 是否需要评估后再转让： - 一般情况下，直系亲属之间的股权转让可以不进行评估，但如果公司有房产土地等重大资产，为了明确股权价值、避免税务风险等，进行评估是较为稳妥的做法。同时，如果税务机关认为转让价格不合理，也可能要求进行评估。 2. 按评估价转让是否需要缴纳个人所得税： - 如果按评估价转让，且转让价格高于取得股权的成本，会涉及个人所得税。 - 个人所得税应纳税所得额=股权转让收入-股权原值和合理费用。这里假设股权原值和合理费用确定的情况下，如果按评估价 4000 万转让，且取得股权成本低于该价格，就会产生应纳税所得额，需要缴纳个人所得税。 3. 受让方受让后资产计税基础： - 如果按评估价转让，受让方受让后资产计税基础可以变更为评估价 4000 万。 4. 公司是否涉及企业所得税： - 公司本身一般不涉及企业所得税。股权转让是股东之间的行为，公司只是股权的载体，只要公司的资产、收入等没有发生变化，通常不涉及企业所得税。但如果股权转让过程中涉及公司资产的重大变化，可能会对公司的税务情况产生间接影响。

2024-09-03

你好，房屋用于经营或者出租的，才交房产税

2022-04-11

个人所得税方面一般股权转让时，公司房产不直接涉及个人所得税缴纳。但如果是不合理低价转让股权有避税嫌疑，税务机关可能调整并要求补缴。房产估值方法有成本法（考虑购置成本、改良成本和折旧等）、市场比较法（参考周边房产价格）、收益法（用于出租等有收益房产）。 0 元转让股权公司经营差、股权价值为零或负数时 0 元转让合理；若公司有资产（如房产），0 元转让可能被认定为不合理低价转让，税务机关有权核定收入要求纳税。

2024-11-26

对的，是的，有利润的需要交所得税

2024-04-23