房地产开发企业，一般按什么成本对象来进行成本核算

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• 老师，前一个会计固定资产折旧这一块账很乱，尤其是确定了原值，残值率5%，折旧年限，但是单月折旧比正确的数小，有的大，现在有这么个问题，房屋折旧年限按20年算的话，上个月就到期了，但是残值额差不多占原值30%，这种情况我是该继续折旧知道残值率5%左右还是说时间到了就停止折旧

• 老师，生产工人的报销，都是给公司买的工厂用的小零件啥的 几千块钱 计入：制造费用-修理费行吗 还是计入哪里？

• 老师，物权的变动是指什么？所有权的变动，抵押权，质权，留置权，用益物权，担保物权，地役权，居住权，我看着乱成一锅粥

• 你好老师，你向我们这个白酒制造业里面有很多过时的，这个包装物东西都不太值钱，就是数量比较大，我这个平时怎么慢慢处理呀？还是九几年的东西呢

• 我公司一员工借了我公司12万，后来他以办公家具并开具发票后抵扣了我公司13万，我公司还差他1万，请问我要如何做这笔分录，直接借其他应收款12，贷银行12。抵扣家具时，直接借：办公费13，贷：其他应收12，银行1，这样可以吗

• 老师，有数据的公司，怎么注销，有哪些步骤？ 公司转个个人怎么转让，有未分配利润怎么分配

• 房租和财务软件使用费是当月取得，就当月要摊销吗？

• 老师，增值税进项税，有一个不该抵扣的，上月抵扣了，这个月怎么调整呢？

• 董老师，关于那天您说的，固定工资的人员您是把一年的个税算好了，税前多少工资就每月申报多少，应付工资不会有余额。那算出的这块个税是一次性计入营业外支出吗？ 借：营业外支出 贷：应交个税 ，其他应收款-社保(个人) 。这些科目的余额，后续真是缴费时逐步减少，最后平掉吗？

• 老师你好，业务宣传费，汇算清缴怎么抵扣