房地产开发公司的地下车库需要单独设成本核算对象吗？

你好需要啊，后续不管是对外出售，还是自行使用，都要单独核算的

2023-05-16

你好，亲爱的同学，是的。一般来说，房地产企业的成本核算对象应结合项目的开发地点、规模、周期、功能设计、结构类型、装修档次、层高等因素确定，而且一个成本核算对象只能计算出一个单位成本，并据以结转销售成本。实务中存在以项目整体作为成本核算对象，待项目建成后再按一定的标准在各功能区分配的做法。比如，同一项目既有写字楼、又有公寓等功能。不同的功能导致其设计不同从而建筑成本相差很大，这种情况下，如果不单独核算各功能区的成本而将项目整体作为成本核算对象，会导致成本在各功能区上的平均化，但各功能区销售价格和租金价格却相差很大，这样便导致成本和收入的不配比，不符合会计上的配比原则。

2021-11-05

哦这一块儿的话，通常是按照那个使用面积来进行分摊的。地下室通常是进行独立核算。

2021-08-22

您好，学员，跟房屋等其他业态的会计分录是一样的。 1、发生开发成本　　借：开发成本——建筑安装工程费、土地征用及拆迁补偿费等　　贷：银行存款、库存商品、应付酬工薪酬等 2、完工结转　　借：开发产品　　贷：开发成本 3、计算销售成本借：主营业务成本　　贷：开发产品　　依据：31号文第十四条已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认。可售面积单位工程成本和已销开发产品的计税成本按下列公式计算确定：　　可售面积单位工程成本=成本对象总成本÷成本对象总可售面积　　已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积×可售面积单位工程成本

2021-06-29

原值的话，就是按照你那个销售部完工入账的成本来进行处理的呀。需要单独核算的呀，你这些东西要单独核算的。

2021-05-09