甲企业2021年两次与A、B两家公司进行非货币性资产交换：（1）以持有的一台设备加30万元现金，换入A公司一套对外出租的商品房。设备购入成本为300万元，已计提折旧60万元，交换日公允价值220万元；商品房的账面价值为200万元。假定交换具有商业实质，不考虑相关税费（2）以持有的一项原值200万元，账面价值140万元，公允价值150万元的无形资产（增值税率6%），交换B公司的另一项无形资产（增值税率6%），同时收到B公司支付的31.8万元现金补价。交换日B公司的无形资产账面价值为150万元，公允价值120万元。假定交换不具有商业实质根据上述资料，编制甲公司各项业务的会计分录。