您好，我想咨询下我是小规模纳税人的商铺租赁公司，现在给别人开租金发票，我是按1个点开可以吗？

小规模也是吗？

小规模3的征收率现在不是享受减按1吗？

是的，小规模不动产租赁是5%，但是5%没有减按1%啊

那就是我开专票的话得按5个点开的是吗？

是的，也是按5%开票的额

那我是物业公司的小规模纳税人，开物业费，水电费的专票的话是按多少开？

这个是可以按1%开具的额

那我报增值税的时候，为什么增值税纳税申报表里的税率是3%，不动产经营租赁

老师，不动产经营租赁开票的税率专票和普票是一样的吗？