个人住宅出租出去，税率是多少

增值税：个人出租房屋代开发票,按照5%的征收率计算应纳增值税,如果出租个人住房,则减按按照5%的征收率1.5%计算应纳税额. 附加税：按增值税为计算依据房产税：是按租金的12%计算个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（

2021-10-28

同学你好月十万以内免税

2022-03-03

同学，您好下面两个图片提供给您参考，有一项增值税的免征额现在是每月15万。

2022-05-19

你你好，营改增之前的税率是5%，2016.5.1之后的是9%，不管出租给个人还是单位都一样的税率

2024-05-14

一、增值税其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算增值税应纳税额。(月销售额不超15万季度不超45万可以享受免征增值税优惠)。二、附加税城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。三、个人所得税月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按”财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为： (一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。 (三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。 (四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。四、房产税个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。五、城镇土地使用税年缴纳城镇土地使用税税额=占地面积乘以规定的每平方米年税额。六、印花税印花税适用税率为千分之一，按租赁金额缴纳。税额不足1元，按1元缴纳。

2023-04-02