一、增值税 其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算增值税应纳税额。(月销售额不超15万季度不超45万可以享受免征增值税优惠)。 二、附加税 城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。 教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。 地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。 三、个人所得税 月租金收入减除实际缴纳增值税额后,按”财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。 财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为: (一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。 (三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。 (四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。 个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分,按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。 四、房产税 个人出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 五、城镇土地使用税 年缴纳城镇土地使用税税额=占地面积乘以规定的每平方米年税额。 六、印花税 印花税适用税率为千分之一,按租赁金额缴纳。税额不足1元,按1元缴纳。
个人出租非住宅用房代开增值说普通发票需要交哪些税?税率多少
老师好,个人出租非住宅工业厂房,涉及到缴纳哪些税费,税率是多少,谢谢老师
请问个人出租非住宅,代开发票要交哪些税,税点是多少
个人出租住宅和非住宅需要交哪些税呢老师?
个人出租商用住宅,需要交哪些税,以及税率是多少
答案C选项怎么理解?
老师,我们公司买设备先付定金后面尾款要贷款这个分录怎么做?
老师,公司工资拖的比较久才出工资表,3到5个月都没完全正确的工资表,这个申报的时候怎么解决呢
中级会计实务考试,同一个一级科目,第二个二级科目前需要写一级科目吗,还是只需要写第一个一级科目。
请问老师别的单位给开的发送手机上的发票咋样打印出来、自己做凭证填报吗?别人给开的电子发票(如加油票、吃饭票)还是在电子税务能找到吗?
把公司的利润分配给股东,一定要通过应付股利,这个会计科目核算吗?
6.非居民个人取得的下列所得中,属于来源于中国境内所得的有( A.在境外通过网上指导获得境内机构支付的培训所得 B.转让其在中国境内的房产而取得的财产转让所得 C.持有中国境内公司债券取得的利息所得 D.将专利使用权转让给中国境内公司在境内使用而取得的特许权使用费所得 A选项属于境内来源所得吗?
老师,合并报表指的是同一控制的企业合并还是非同控企业合并
A方案建设期0年,需要于建设起点一次性投入资金5000万,运营期三年。无残值,现金领流量每年均2800万。老师,它的动态回收期怎么算啊
老师 我们公司给员工发的工资,但是个税和社保在其他公司,这种情况我们所得税可以抵扣吗