一、增值税 其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算增值税应纳税额。(月销售额不超15万季度不超45万可以享受免征增值税优惠)。 二、附加税 城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。 教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。 地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。 三、个人所得税 月租金收入减除实际缴纳增值税额后,按”财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。 财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为: (一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。 (三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。 (四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。 个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分,按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。 四、房产税 个人出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 五、城镇土地使用税 年缴纳城镇土地使用税税额=占地面积乘以规定的每平方米年税额。 六、印花税 印花税适用税率为千分之一,按租赁金额缴纳。税额不足1元,按1元缴纳。
个人出租非住宅用房代开增值说普通发票需要交哪些税?税率多少
老师好,个人出租非住宅工业厂房,涉及到缴纳哪些税费,税率是多少,谢谢老师
请问个人出租非住宅,代开发票要交哪些税,税点是多少
个人出租住宅和非住宅需要交哪些税呢老师?
个人出租商用住宅,需要交哪些税,以及税率是多少
郭老师,如果夫妻离婚,男方专项附加扣除填子女教育100%,女方还能填50%,汇算会以哪个来算,
我们没有仓管,各提交人就是部门负责人也是仓管, 总觉得这个流程图不全面, 我们既有先票后款的,也有后票先款,也有报销人垫付的,也有只提交采购,后面出纳零星采购的 请教老师这个流程图怎么修改?
老师你好我单位是个体户,申报代扣代缴显示这个,是哪里出问题了
我这报税实操和老师讲课这页面进来不一样呢
银行承兑汇票背书转让是什么意思?
凭证没有过账会有什么影响
现在办运输公司营业执照可以用住所地吗?
我企业计提和核销电费的时候都统一进制造费用-电费,不分车间,只有在分配的时候再具体按当月工时分到各车间的生产成本中。4月做账原数冲回3月计提的电费10万,并核销3月电费15万,后又计提4月电费20万,制造费用中电费余额25万,请问我分配本月制造费用电费,需要将4月计提的20万按4月工时分配,并且将3月电费差额5万按3月工时分配,还是直接把余额25万按4月工时分配
公司生产蒜米的,开票可以开蔬菜吗?
老师,支付产品的广告服务费可以抵扣进项税额吗,广宣费能抵扣进项税额吗