老师。出租个人住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 这个是比如说，我的租金每年15万，那就是15万*0.15吗

老师。出租个人住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 这个是比如说，我的租金每年15万，那就是15万*0.15吗

一、个人租房需要缴税吗 个人租房是需要缴税的，但是纳税人不是租房人，而是房东。房东对于自己的租房所得的租金是要进行纳税的。 个人出租房子所缴纳的税需要从租房的性质上划分，首先应当缴纳的就是房产税，房产税的缴纳一般按照一年的租金计算，税率为4%;还需要缴纳增值税，税率按照3%计算，计算时需要扣除半年的租金;房租收入还属于个人所得，需要缴纳个人所得税，税率为减按10%，对租金收入不足4000元的扣除800元的免征额，超过4000元的扣除20%的免征额。对于房租收入是免征印花税和土地税的。缴纳税款需要由纳税人自己进行纳税申报。请问老师这个说话不对吧？请问最新政策是什么呢。谢谢

【例题·单选题】2022年7月，王某出租一处商铺，预收1年含税租金180万元，王某收取租金应缴纳增值税（　）万元。 A.0 B.2.57 C.8.57 D.9 【正确答案】C 【答案解析】其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过15万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。本题王某不享受此项优惠。个人出租住房，按5%征收率减按1.5%计算增值税。本题出租的是商铺，也不能享受此项优惠。 王某应纳增值税＝180/1.05×5%＝8.57（万元）。问月销售额未超过15万为什么答案不是0

19、甲房地产中介公司（下称“甲公司”）属于增值税一般纳税人，2022年11月向个人出租住房，取得含增值税的租金收入1050万元，已知该公司对向个人出租住房的业务分别核算，并选择简易计税方法，适用5%的征收率并减按1.5%计算纳税。则甲公司2022年11月该项业务应缴纳增值税的下列计算列式中，正确的是（）。A.1050÷（1＋5%）×5%＝50（万元）B.1050÷（1＋1.5%）×1.5%＝15.52（万元）C.1050÷（1＋5%）×1.5%＝15（万元）D.1050÷（1＋1.5%）×5%＝51.72（万元）

老师，我想问一下那个个体户是按月申报个税是吧，那他每个月是按照经营所得的那个5级税率表去申报吗，还有就是说年应纳税所得额200万以内可以减半征收，那这个是我平时算税的时候就可以减半吗？还是说我平时要按照全额缴纳，然后在年终汇算清缴的时候再给我退税？