房产企业出租房屋，需要交增值税和契税吗，比率分别多少

同学，你好，只交增值税，1、增值税：一般纳税人出租不动产一般计税适用9%，简易计税税率5%；小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税；

2021-11-04

一般纳税人9%的。一般纳税人9%的税率小规模5%。

2022-09-20

房地产企业租赁房屋和商铺，增值税率6%

2023-08-19

好，小规模纳税人，租赁房屋增值税率是5%不缴纳土地使用税

2023-10-24

个人房屋租赁税包括以下：1.房产税：应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税；2.增值税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳；3.城建税和教育费附加：教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，1%；等等自2021年4月1日起，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。个人住房个税10%，房产税4%

2023-02-22

快账用户1994 追问 2021-11-04 14:45

房产税呢，要交吗

齐红老师解答 2021-11-04 15:09

同学，你好，这个要交的，税率12%

快账用户1994 追问 2021-11-04 15:12

如果你没年12万出租收入，增值税是多少

齐红老师解答 2021-11-04 15:15

1、增值税：一般纳税人出租不动产一般计税适用9%，简易计税税率5%；小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税； 12万/（1%2B税率）*税率=增值税

快账用户1994 追问 2021-11-04 15:18

收入一般都是含税的吗

齐红老师解答 2021-11-04 15:20

同学，你好，理解对的，含税的

快账用户1994 追问 2021-11-04 15:25

房产税也一样转换成不含税吗

齐红老师解答 2021-11-04 15:27

同学，你好，理解对的，都是不含税的收入基础上征税的

快账用户1994 追问 2021-11-04 15:31

14万的收入，增值税怎么会是4

齐红老师解答 2021-11-04 15:33

同学，你好，没有理解你怎么算的

快账用户1994 追问 2021-11-04 15:43

所得税要怎么放进去

齐红老师解答 2021-11-04 15:46

所得税有利润才会有，你这个还没有到那步了吧

快账用户1994 追问 2021-11-04 15:48

我就是看到一个报告里，年收入是14，但是税费是2，房产税是4，兑不出来这个数

齐红老师解答 2021-11-04 15:50

同学，你好，这个就不太清楚了

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