房屋租赁2021年1月到2021年12月 年租金12万 但免租期是前三个月 实际收到租金为9万元 房产税如何计算

那免租期的三个月呢 也是从租么，按照金额是多少呢

您好，就按照实际收到的租金9万去计算

那就是4月份开票时候缴纳从租部分房产税对吧 那123月呢

那就暂不缴纳呀。请问还有什么可以帮您

我是想要确认一下 123月应该是按照房产原值从价计征吧

您好。您都已经免了，那么就不需要了

免租期 房产税 不需要从价计算么，

房产税按照租金去计算

根据税法规定，房产税计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下： 1、房产税：应按租金收入的12％在出租房产次月起缴纳房产税。

而且租赁房子的一方是不需要缴纳房产税的

请问还有什么可以帮您的

假如您租赁别人的房子，是对方缴纳房产税。那么您是不需要缴纳房产税。

我是出租房 按照我的理解合同是1—12月 1—3月是免租期 我应该从价计算房产税 4—8月应该按照实际收款金额开票 并按照不含税金额缴纳房产税从租部分

您好。是的。按照实际收到的款项去计算房产税。已经免了3个月那么那3个月就不需要缴纳

请问还有什么可以帮您的

所以已经免了的三个月应该从价计算吧

您好，不需要的，谢谢