演示账套

房屋租赁2021年1月到2021年12月年租金12万但免租期是前三个月实际收到租金为9万元 1—3月免租期房产税如何计算

2021-11-09 23:16

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2021-11-09 23:19

免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第二点关于出租房产免收租金期间房产税问题规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

快账用户4891 追问 2021-11-09 23:23

那也就是1—3月免租期按照房产原值从价计征 4-12月按照实际收到租金金额开票并按照实际收到的不含增值税金额从租缴纳房产税对吧

齐红老师解答 2021-11-09 23:25

是的，就是那个意思的啊

2021-11-09

（二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

2021-11-09

你直接算出每个月的租金乘以12%就可以了。你后面的计算是对的。

2021-11-16

使用权资产就是发票金额租赁负债就是没付的金额

2021-11-19

你好，这个确实有问题的，是21年度

2023-09-26

领取会员