老师，房地产公司开发期间用每个月零申报吗？进项税需要怎么处理？月末都需要结转哪些科目

进项是180天，可我们开发估计得挺长时间，所以还是留抵吧

从2020年1月1日开始，已经取消发票的认证期限

哦，那就不认证，怎么处理？

不认证，直接入账时，记入“应交税费——应交增值税（待认证进项税额）”科目

房地产公司开发期间需要每个月零申报吗

开发期间，没有预收款时，可以零申报，如果是预收款收到后，需要提前预交增值税、增值税附加税等税费

如果没有预收款，那月底需要结转哪些科目

没有预收款，就是属于筹建期间，直接就是开办费科目处理，全部计入长期待摊费用——开办费科目，不形成利润表。利润表的数据全部是零。

那以后怎么摊销

房地产开发期间会比较长一直没收款可以一直这么记吗

可以在正式营业后，一次性摊销，或者是分三年进行摊销处理。

我们在开发项目的时候，未完工的状态，没有预收款，要怎么处理

这个项目可能会持续几年

项目可能持续几年，就是一直这样属于筹建期间，一直计入开办费，不用结转成本或费用。

那老师公司行政部门发生的各种费用记哪里呀

你看是项目上的行政部门，还是公司总部的行政部发生的费用呢?

公司总部的，那出现了管理费用财务费用之类的能零申报吗