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租个人厂房，年租金171000元，去税局代开发票需要缴纳多少税款？

2021-11-22 16:02

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-11-22 16:09

你好；个人租赁房屋给公司。月租不超过10万是免增值税和附加税的；个税按10% 。房产税按4% *50%。土地使用税看地方比例；印花税按千分之一*50%

快账用户9899 追问 2021-11-22 16:18

个税14235*10%*12+房产税170816*4%*50%+印花税170816*0.1%*50%=17082+3416.32+85.41=20583.73元这样吗？

齐红老师解答 2021-11-22 16:19

你好；你是怎么在计算 14235 这个是什么？

快账用户9899 追问 2021-11-22 16:20

月租金呀

齐红老师解答 2021-11-22 16:22

你好。你单独按月去开票还是一次性按年开票；如果按月开票的话直接按月租金*10%计算；房产税按月租金不含税金额 **4%*50% ；印花税按月租金 *0.1%*50% 来计算哦。你一次性开票的话就得按年来计算税费的；你要注意合同哦

快账用户9899 追问 2021-11-22 16:24

按年开，我这样算对吗

齐红老师解答 2021-11-22 16:25

按年开的话就这样来算。还有一个是土地使用税。到时你看你地方单位税额是多少；这样就可以了；到时看你地方是否还有其他优惠政策。

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