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老师,土地增值税,账务怎么处理,分录怎么做,

2021-11-22 16:27
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-11-22 16:28

你好,是计提,还是缴纳? 是房地产企业的土地增值税吗? 

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快账用户4743 追问 2021-11-22 16:32

我们没有核定这项税种,补税时税务局让记到土地增值税上,去年只做了借应交土地增值税,贷银行,这样对吗

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齐红老师 解答 2021-11-22 16:32

你好,是一般企业的土地增值税,还是房地产企业的土地增值税呢? 

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快账用户4743 追问 2021-11-22 16:33

一般企业

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齐红老师 解答 2021-11-22 16:35

你好,一般企业(处置房屋)计提土地增值税的时候 借:固定资产清理,贷:应交税费—土地增值税

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快账用户4743 追问 2021-11-22 16:37

老师你看看我的问题

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齐红老师 解答 2021-11-22 16:38

你好,一般企业(处置房屋)计提土地增值税的时候 借:固定资产清理,贷:应交税费—土地增值税 缴纳的分录是,借:应交税费—土地增值税,贷:银行存款 

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快账用户4743 追问 2021-11-22 16:38

不是处置房子,是税务让走土地增值税的,补税,

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齐红老师 解答 2021-11-22 16:39

你好,税务具体是因为什么原因,导致需要补交土地增值税呢? 

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快账用户4743 追问 2021-11-22 16:53

税负交的少了,补交的

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齐红老师 解答 2021-11-22 16:54

你好,税负交的少了,补交的 借:营业外支出,贷:应交税费—土地增值税 借:应交税费—土地增值税,贷:银行存款 

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快账用户4743 追问 2021-11-22 16:56

老师,去年只做了您写的第二笔分录,我现在该怎么做

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快账用户4743 追问 2021-11-22 16:57

营业外支出可以有余额是吗

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齐红老师 解答 2021-11-22 16:57

你好,现在补做第一笔分录 借:以前年度损益调整,贷:应交税费—土地增值税

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快账用户4743 追问 2021-11-22 17:00

后边呢,这样就可以了

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快账用户4743 追问 2021-11-22 17:01

需要转未分配利润科目吗

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齐红老师 解答 2021-11-22 17:05

你好,现在补做第一笔分录 借:以前年度损益调整,贷:应交税费—土地增值税 结转分录是 借: 利润分配——未分配利润,贷:以前年度损益调整

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快账用户4743 追问 2021-11-22 17:08

j结转到未分配利润,就不用管它了,是盈利还是亏损看借贷方就可以对吗?

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齐红老师 解答 2021-11-22 17:08

你好,是的,是这样的

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快账用户4743 追问 2021-11-22 17:09

老师,会算清缴教的税这样对吗

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快账用户4743 追问 2021-11-22 17:10

老师,会算清缴教的税这样对吗

老师,会算清缴教的税这样对吗
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齐红老师 解答 2021-11-22 17:10

你好,汇算清缴是针对企业所得税,与土地增值税无关啊 

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你好,是计提,还是缴纳? 是房地产企业的土地增值税吗? 
2021-11-22
借税金及附加 贷应交税费应交土地增值税
2022-04-01
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目: (1)取得土地使用权所支付的金额; (2)开发土地的成本、费用; (3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格; (4)与转让房地产有关的税金; (5)财政部规定的其他扣除项目。 2、土地增值税实行四级超率累进税率: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。 纳税人计算土地增值税时,也可用下列简便算法: 计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下: (一)增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30% (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% (四)增值额超过扣除项目金额200%,土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。 分录如下; 借;税金及附加 贷;应交税费-应交土地增值税 借;应交税费-应交土地增值税 贷;银行存款
2023-08-22
借,税金及附加,贷,应交税费~应交土地增值税
2020-08-21
你好 借;税金及附加,贷;应交税费——土地增值税 借;应交税费——土地增值税,贷;银行存款
2020-08-17
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