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公司购买房子,契税是多少?

2021-11-26 17:17
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-11-26 17:21

公司购买房子,契税是3%

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快账用户1101 追问 2021-11-26 20:01

以公司名义购买房子和个人购买房子,哪个更划算?

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齐红老师 解答 2021-11-26 21:51

公司购买可以抵扣所得税,但是以后每年需要缴纳房产税

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快账用户1101 追问 2021-11-27 13:32

房子普遍情况下是增值的。十年或者20年后公司把房子出售,需要再次缴纳增值税附加税所得税,土地增值税。 相当于把之前抵扣的增值税所得税又给交上了。这个理解对么?

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齐红老师 解答 2021-11-27 14:52

是的,你的理解是对的

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快账用户1101 追问 2021-11-27 15:01

房子出售后的收入,在向股东分红时,还需要再次缴纳20%的个人所得税。 这样下来,如果打算十年后就卖掉,那还不如开始时以个人购买房子了?

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公司购买房子,契税是3%
2021-11-26
实际买房税率按照百分之一、百分之二来收是因为国家税务总局在2016年的相关文件中明确提出,对个人购买家庭唯一住房,减按百分之一(90含平以下)、百分之一点五的税率征收契税(90平以上);对个人购买家庭第二套改善性住房,减按百分之一(90以下)、百分之二税率(90以上)征收契税。 最新的《契税法》还强调了各地可以按照前规定施行差别契税,并没有强制按照房产交易按照百分之三至百分之五的税率,可以适当的调整优惠政策,且各地没有统一标准。 最新《契税法》增加了免契税的范围,夫妻之间变更、法定继承人继承房产,不需要缴纳契税。
2020-08-12
您好!这个每个地方不同,确定不了。 有些是按面积来的。不是按价格,而且现在有些又有优惠啥的
2024-06-06
同学你好 这个看当地收多少,税率是多少
2022-04-24
对个人购买家庭唯独住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税
2021-03-17
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