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老师，请问个人出租住房，年租金5万，需要缴纳什么税，具体怎么计算？谢谢

2021-12-01 11:32

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-12-01 11:33

一、个人出租住房，年租金是5万元，免交增值税及增值税附加税；二、需要交租赁的印花税，税率是千分之一。三、房产税减按4%征收四、个税一般是减按10%征收

快账用户7892 追问 2021-12-01 11:41

个税这么高吗？

齐红老师解答 2021-12-01 15:00

个人所得税税率20%，减按10%执行

2021-12-01

你好，个人所得税62/1.05*0.8*20%，房产税62/1.05*12%

2021-11-15

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税5%减按1.5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，地方。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10%

2026-01-29

你好，有税款的商铺的增值税5%，附加税6%，印花税千分之一减半，房产税百分之6 个人所得税20%，有些是按照定额0.5%-2%，如果月租金在10万以内，可以免增值税附加税。

2023-08-28

你好！住宅，不开专票的话，免增值税及附加印花税是万分之五，也就是30，房产税是2%，也就是1200 个税10% （60000-30-1200）*0.8*0.1

2024-08-21

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