你好！老师，以下三税种怎么计算？ 房产税 土地税 个人所得税

同学你好 房产税计算：（1）以房产原值为计税依据的 应纳税额＝房产原值×（1-10％或30％）×税率（1.2％） （2）以房产租金收入为计税依据的 应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）

您好 个人所得税的应纳税所得额属于年综合收入的，每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额是应纳税所得额，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。 根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条 应纳税所得额的计算： （一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。 （二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。 （三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。 （四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 （五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。 （六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。 劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。 一.房产税 向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准) 自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2% 或=房产年租金*12% 房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。 二.土地使用税 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税. 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收. 土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元 各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级政府批准执行. 土地使用税按年计算、分期缴纳.

你好！房产税按照房产价值或者租赁金额来算的土地使用税。是按照占地面积来算。

如果说是在那个清算之前，你要预收交增值土地增值税的话，就是按照预收款乘以那个预交比例。但如果说哦，你是要清算的话，就按照你的那个收入不含增值税的啊，还要剪掉相关的扣除下，那么扣除项就有开发成本开发费用税金土地价款，还有20%的加计扣除。用你的那个不含税的收入减去扣除下来，作为增值额进行计算。

增值税 在资产处置的时候计入贷：应交税费-应交增值税-销项税额， 印花税、房产税、城镇土地使用税计入借：税金及附加 贷：应交税费。企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物如一并在“固定资产”核算的，土地增值税应计入“固定资产清理”科目核算；如果土地使用权在“无形资产”科目单独核算的，土地增值税应在“无形资产”核算。