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我司是商业管理公司,受托管理房产,收租金和维护,还有收一些水电费,还有个澡堂对附近工厂职工开放的, 问题1目前营业范围没有代开水电费业务,我是不是需要去工商增加这个业务,然后开具水电费发票给业主,有的业主是个人,人家不需要票,这部分我正常入收入,增值税做未开票收入是不是啊?成本若取不到发票的尼?我代收水电费的,我收的和供电供水单位开给我们的,金额不一致,增值部分缴税是吧? 问题2像澡堂水费充值,我先入预收,对方要票,是不是只能开普通发票,开充值卡的那种,开了普票,后面消耗还给开专票吗?充值金额金额都不太大,消耗的时候我根据系统导出流水,这样的凭据入成本可以吗
商业管理公司,是区政府旗下子公司,国企,受托管理分公司的房产,维修,装潢,还有安装燃气这些,金额不小,目前有针对工人的宿舍,还有商铺 问题1对于宿舍这块,我们是按月几百块,有短租有长租,根据工头需要,我们还有个浴室,充值水费洗澡,房产也不是自己的,只负责管理,租房子一般都是收几个月房租,票开的不一定及时,那么这块收入我怎么账务处理,增值税和企业所得税怎么申报?收入需要分月确认吗?增值税根据开票来,还是合同分批确认来?企业所得税尼?代收的水电费我计入啥收入明细科目,怎么缴税?公摊费用定额的,一年120.这个收入我怎么计入明细科目?怎么开票?增值税企业所得税怎么报?增值税几个点啥明目? 问题2还有商铺,商铺有合同一出租租几年,前几年免租,后面有收入,但现在不一定交,那么这个收入各年怎么确认,企业所得税增值税怎么报?我们租人家的成本票我们能及时取得?因为亏损居多?这个收入要是平摊到每年,要是造成缴税咋办?代收的水电费开啥票?
我们是商业管理公司,出租房屋和物业管理,收公摊能耗,电费,房子不是我们的,对外出租有商铺有公寓类型的 问题一,公摊能耗是合同里约定的,按每间每月收取固定金额,这个之前我们问过税审,税审意见是我们主营是9个点的租赁,可以依据主营,公摊能耗收入按9个点收取,我们开票也是9个点开的这个没问题吧 问题二我们有收电费,开具13个点销售货物发票,可是我们增值税申报表附表一13货物销售额那里是灰色的填不了,13的服务和无形资产不动产是蓝色的,是为啥尼?这家单位2年之前是个餐饮公司,后面改为商业管理公司,有些项目刚运营,售电这块都9月才有开票 问题三租出的商户筹开期间有收取商户装修水电费,现场管理,垃圾清运费用,都是未开票的,当时账上确认收入是按去掉9个点来算的,这样对吗?不对的话,应该按哪个来,增值税申报表怎么填?账怎么调整
地产的开票员有些大顾客要求开排污费和垃圾处理费的增值税普通发票才给租金和管理费,但是排污费和垃圾处理费是非税收入,只能开收据不能开发票。开票员如何做保护自己又不丢工作?
地产的开票员有些大顾客要求开排污费和垃圾处理费的增值税普通发票才给租金和管理费,但是排污费和垃圾处理费是非税收入,只能开收据不能开发票。开票员怎么聪明的留痕迹又不引起领导反感。
老师,我们公司的钱,有四个账户,花的钱,有直接公户付的,有提现到实际控制人的卡里的,然后再往外出钱的,这些费用报销单,应该是由谁签字,比较合适,是资金日报表,内账,每次都是法人的老公合理吗?正规的应该由谁去签字呢?
老师,生产成本月末可以有余额吗
老师:公司没有成立之前,就花了很多钱,有软件开发的人员工资,项目策划服务费,硬件产品设计服务费,老板的北京工作居住证挂靠的服务费……都没有发票,可以记做管理费用-开办费吗?如果不能,应该怎么记账呢?
您好老师,小规模纳税人12月份收到钱没开发票的收入和成本是需要在12月份入暂估收入和成本吗
跨境电商公司 收入500 平台费用300 成本从第三方平台付 收入分别怎么做
老师,请问比如我是物流有限公司一般纳税人法人,但是和我合作的下家有小规模,他们需要1个点的普票,我能不能再注册一家货运代理服务部?法人用我的可以吗吗?还是用我家人的合适?
您好,2026年生活服务行业有进项加计扣除政策吗?该政策好像23年底就截止了吧?
我的工资是9000我能买10000的公积金吗?
老师,上海注册小规模公司从注册最快多久时间可以开票?
老师,考了会计证,自己是一般纳税人法人,现在想帮别人注册公司,但是我进那个一网通办显示我的身份是法人,怎么办呢?
您好,开票员可以这样做:先准备一份书面说明,解释财政规定非税收入只能开收据,然后通过内部邮件或OA向领导报备,写“某大客户要求对排污费垃圾处理费开票,为维护客户关系并确保合规,已准备书面说明和财政收据提供给客户,特此报备”,这样既留了痕迹又显得主动解决问题,同时单独给客户发邮件或**写“按国家规定只能开收据,但收据和发票一样能入账抵扣,您看这样可以吗?”并保存好沟通记录。
我无法直接接触到顾客最多就是只能接触到管家
先准备一份书面说明,解释财政规定非税收入只能开收据,然后通过内部邮件或OA向领导报备,写“某大客户要求对排污费垃圾处理费开票,为维护客户关系并确保合规,已准备书面说明和财政收据提供给客户,特此报备”,————财政收据是指水务局的收据吗?公司有些时候要求预开票,没交钱水务局是不会给开收据的?
但是开地产的收据大公司不认不给报销
您好,公司自己先别开任何票或收据,立刻内部写邮件向领导说明情况:“某大客户管家要求必须开污水垃圾费发票才付租金,但该费用是代收项,需先缴费才能从水务局换回正式财政票据,目前无法预开,请求指示如何协调租金支付与票据开具事宜”,这样既留痕又把预开票的合规矛盾点明了。
我看之前开票员都是给开排污费和垃圾处理费的发票,是因为国企吗
而且我大学刚毕业也没人教我怎么去水务局开排污费和垃圾处理费的收据
您好,这与是否为国企关系不大,开排污费和垃圾处理费发票通常是因为该单位提供了污水处理、垃圾处理等市政公共服务,这些是特许经营项目,其收费需要开具此类发票,这属于其正常经营范围,与单位性质无直接必然联系。
我以前在另外一个项目就是财务总监和直属领导都不给留痕迹,然后我拒绝开票,后面就把我踢出项目了,我后面有三个月才进新的项目
其实我是物业借调到甲方地产的
您好,这与是否为国企关系不大,开排污费和垃圾处理费发票通常是因为该单位提供了污水处理、垃圾处理等市政公共服务,这些是特许经营项目,其收费需要开具此类发票,这属于其正常经营范围,与单位性质无直接必然联系————不是只能开收据吗怎么需要开具此类发票?
您好,您遇到的情况是职场中典型的权责不清与沟通风险问题:财务总监和直属领导要求违规操作(如不留痕迹开票)却回避书面留证,您在坚持职业操守拒绝后遭受了不公正对待(被踢出项目),这凸显了借调身份(物业到甲方)在权责保护上的弱势,核心矛盾是上级试图规避责任与您维护合规之间的冲突,而非您的能力问题。
可是我刚毕业又没有经验,我再拒绝开票估计就要开除了,然后一点做账经验也没学到
面对这种处境只能先干几个月然后学点东西跑?最差的结果税务局来电话后我就说我刚毕业新手开票员,估计税务局也不会追责到我吧?
而且公司和税务局很熟的
您好,您面临的本质是短期就业压力与长期职业风险的权衡:刚毕业缺乏经验时,屈服于违规指令(如无痕迹开票)或许能暂时保住工作并学到基础操作,但会埋下巨大的个人法律责任隐患(如涉及税务违法);而拒绝虽可能失去当前岗位,却保护了职业底线,且财务经验可通过正规渠道积累(如新工作、学习),关键需判断—这份“经验”的价值是否值得用未来职业安全去冒险。 这种想法非常危险且存在严重误判:税务局追责时绝不会因“刚毕业”或“新手”而免除您的个人法律责任,开票员是直接经办人,需对发票内容的真实性承担直接责任(如涉及虚开发票,可能面临行政处罚甚至刑事责任),所谓“领导要求”难以举证且不能作为免责理由;最差结果绝非简单丢工作,而是纳入职业污点并承担法律后果,建议立即拒绝违规操作并保留证据(如沟通记录),而非冒险妥协。
这样开票不属于虚开发票吧?
您好,这绝对属于虚开发票,因为你公司是在没有真实销售行为(比如并没提供应税服务或商品)的情况下,为第三方(水务局)的费用开具发票,内容虚假、完全违法。
您好,开票员可以这样做:先准备一份书面说明,解释财政规定非税收入只能开收据,然后通过内部邮件或OA向领导报备,写“某大客户要求对排污费垃圾处理费开票,为维护客户关系并确保合规,已准备书面说明和财政收据提供给客户,特此报备”,这样既留了痕迹又显得主动解决问题,同时单独给客户发邮件或**写“按国家规定只能开收据,但收据和发票一样能入账抵扣,您看这样可以吗?”并保存好沟通记录。——书面说明怎么写比较好呢?你能帮忙写一份吗
管家您好: 根据财政和税务部门的规定,排污费和垃圾处理费属于代收代付的非税收入,我们公司无法为其开具增值税发票(普票或专票均不可),否则将构成违规。 届时我们只能提供由水务局或环卫部门开具的财政专用收据。该收据完全合法,贵公司可凭此票正常入账并进行税前抵扣,效力与发票相同。 请您知悉并协助协调内部的付款流程,非常感谢!
因为我不知道怎么委婉写这个
您好,我上面写这个可以么
您好,开票员可以这样做:先准备一份书面说明,解释财政规定非税收入只能开收据,然后通过内部邮件或OA向领导报备,写“某大客户要求对排污费垃圾处理费开票,为维护客户关系并确保合规,已准备书面说明和财政收据提供给客户,特此报备”,这样既留了痕迹又显得主动解决问题,同时单独给客户发邮件或**写“按国家规定只能开收据,但收据和发票一样能入账抵扣,您看这样可以吗?”并保存好沟通记录。——我好像没有领导邮箱,oa也没开权限,直接企业微信给领导,领导已读不回或者找我谈话让我开,我是要录音吗?
您好,别录音,那会让事情更糟;你就用企业**文字发,写清楚“领导,XX客户坚持要开发票才付租金,但这是非税收入,开发票是违法的,我该怎么回复他们?”然后截屏保存,这就是你的护身符,领导已读不回或让你开,你都有了记录,责任就不全在你身上了。
为什么录音会更糟糕呢?做账会计收的一笔备注工抵购买产品的款项让开票员去电子税务局手动开票,要销售合同和出库和入库单是为了证明真实交易吗?如果只是偶尔几笔收入没有签合同就去开票属于虚开发票吗?
您好,录音会激怒领导让你混不下去,这属于撕破脸;会计要合同和单据就是为了证明这是真实交易而不是虚开,如果没真实交易、纯粹为了开票而开票,哪怕只开一笔也是虚开发票,是违法的。