老师你好，某公司将设备租赁给他人使用，合同约定租期从2019年9月1日到2022年8月31日，每年不含税金480万元，2019年8月15日一次性收取租金1440万元，2019年企业所得税应确认的收入160万元，怎么算的呢

老师你好，某公司将设备租赁给他人使用，合同约定租期从2019年9月1日到2022年8月31日，每年不含税金480万元，2019年8月15日一次性收取租金1440万元，2019年企业所得税应确认的收入160万元，怎么算的呢

2×15年8月10日，星海公司支付价款2980万元购人一处房屋，将该用于对外出租。8月25日，星海公司与B公司签订了经营租赁合同，将房屋出租给开始日为2x15年9月1日，租赁期为5年，年租金为180万元，自租赁期开始日起，每年9月1日按年预收租金。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房屋折旧年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x18年12月31日，星海公司对该房屋进行减值测试，预计可收回金额为2100万元。2×20年8月31日，该房屋租期满，星海公司将其收回后作自己的办公场所，每年12月31日计提折旧确认租金收入，假定不考虑相关税费(10)2x18年12月31日计提资产减值准备(11)2x19年9月1日预收租金(12)2x19年12月31日计提折旧并确认租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋转为自用(14)2x20年12月31日计提折旧(15)2x21年12月31日计提折旧。为什么2019年算折旧是这样的（（2100-100）/16*12+8）*12，那个8是怎么来的呀

某公司将设备租赁给他人使用，合同约定租期从2020年9月1日到2023年8月31日，每年不含税租金480万元，2020年8月15日一次性收取3年租金1440万元。下列关于该租赁业务收入确认的说法，正确的是（)。 A .2020年增值税应确认的计税收入为480万元 B .2020年增值税应确认的计税收入为160万元 C .2020年应确认企业所得税收入1440万元 D .2020年可确认企业所得税收入160万元 为什么不选c？请细讲讲一下吧

2019年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将一栋办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期开始日为2020年1月1日，租赁期为5年，月租金为10万元，每月收取一次。出租时该办公楼的原值为1600万元，已提折旧300万元，已提减值准备100万元，尚可使用年限20年。采用直线法折旧。甲公司按照成本模式进行后续计量。2020年1月31日收取第一次租金，假设不考虑相关税费。要求：编制甲公司上述经济业务的会计分录。（金额单位以万元表示）（1）2020年1月1日租赁时：（2）2020年1月31日收取租金时。

3、A公司系增值税一般纳税人,投资性房地产租金收入适用的增值税税率为9%,假定租赁期每满一年收到租金时一次确认收入(不考虑按月确认收入)。2016年9月30日A公司董事会决定将自用办公楼整体出租并形成正式的书面决议(不考虑土地使用权)。同日与乙公司签订租赁合同,租期为3年,年租金为1000万元。2016年9月30日为租赁期开始日。该写字楼为2014年3月30日购建完成达到预定可使用状态,成本为19200万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,均采用直线法计提折旧。2016年9月30日、2016年12月31日、2017年12月31日、2018年12月31日和2019年9月30日办公楼公允价值分别为20000万元、21000万元、25000万元、23000万元和24000万元。租赁期届满时,企业董事会作出书面决议明确表明,该房地产收回作为固定资产入账,当日达到自用状态。要求:编制相关会计分录。