老师好，我是个新手小白，有以下问题请教，望老师不吝赐教: 1、建筑公司2017年的老项目，工程造价按照当时的11%计算，那么到后来11%调整到10%，再调整到9%，此过程中缴税应该怎么处理？ 2、缴纳增值税时，根据实际税率执行，还是依旧按照11%时造价协议执行？ 3、开发商抵顶的顶账房还未交易，是不是应该交易后再确认收入，再缴税？

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• 应付账款借方余额长期挂账。后来发票也开不进来。如何平账

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