演示账套

税法一#请问下:这道题65问中，为什么不是减去重置成本*40%，不是有评估价优先考虑评估重置成本吗？另外，66问中，为什么契税不能扣？土地增值税怎么越做题越糊涂了，麻烦老师指点下，谢谢

2021-12-15 10:38

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2021-12-15 11:32

您好，只有金融商品转让的增值税可扣除买入价，不动产的增值税=含税收入/（1%2B适用税率/征收率），只有算缴纳土地增值税时，扣除项才有减除重置成本*成新度折扣率，如果有评估价优先考虑评估重置成本，契税不能再扣除，如果没有提供重置成本*成新度折扣率，旧房扣除金额=发票注明金额%2B发票注明金额*5%*年限，这时契税可扣除，但不能作为5%加计扣除基数。