老师，我想咨询下，物业公司和地产针对停车场收入有个分成协议，物业公司收款后分成给地产，账面入账是按30%确认收入，70%其他应付款-地产，然后由地产开票后，支付70%的应付款。这部分会计分录应该是怎样的呢？实际上是物业全额开票给业主，这样纳税申报和账面收入岂不是不一致？

老师，我们企业的情况是这样的，我们地区有废弃的煤矸石矿山，我们集团跟政府合作，把煤矸石山开采再利用，然后煤矸石山下面的地，我们整理之后用作赛车或者卡丁车的场地，我们这个子公司主要是用这个场地玩卡丁车，我们取得的卡丁车票的收入就算是我们的主营业务收入了，但是现在这个地的使用权我们还没有拿到，因为我单位现在还没缴纳过土地使用税呢。这个土地使用税先不交，之后是不是有滞纳金啊？如果现在交的话，应该怎么核算土地面积呢？ 然后我们单位购入了10辆卡丁车，跟第三方合作，营业额扣除油钱和修理费之后的钱我们公司和第三方分成，散客的收入，由第三方全额收取，然后按周跟我们公司结算，我们按月给他们开发票。我按周取得收入时，借：银行存款，贷：预收账款对吗？月末的时候按第三方给我们的营业额，我们给第三方开代理费的发票吗？如果开代理费的发票，我应该怎么做账呢？   还是开娱乐项目卡丁车的发票呀？然后我用这个发票入账，借：预收账款，贷：主营业务收入+销项税呀

我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，房款收入成本也结转了，后面股东想一部分首付一部分走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，现在这几个商铺出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？以前年度结转的房款的收入和房屋成本是否要转回

你好，老师，我公司是个物流公司，然后有个人委托我司给他买车，账务处理如下:收到个人的车钱，记预收账款。然后买完车，记固定资产，预付账款，另外车辆购置税，单独记应交税费。之后我司物流开运输发票，把买固定资产的那部分进项税给抵扣了。现在车已经给了个人，但账面上还挂着预收账款，应交税费，和固定资产。请问这样处理，对吗？如果不对，应该怎么记账合适？

老师，我想咨询下，物业公司和地产针对停车场收入有个分成协议，物业公司收款后分成给地产，账面入账是按30%确认收入，70%其他应付款-地产，然后由地产开票后，支付70%的应付款。这部分会计分录应该是怎样的呢？实际上是物业全额开票给业主，这样纳税申报和账面收入岂不是不一致？

老师，我们是房地产企业，工地电费我们公司一直交着，我记账时，来票借：开发成本-开发间接费用，应交税费-进项，贷：应付账款。支付时借：应付账款，贷：银行存款，后来按月制了电费分割单，之前支付的电费，对方把款给我转到户上来了，这电费收入后期我怎么入账呢？麻烦老师给指导一下