房地产企业会计回复，房地产现在是前期，但是临时售楼处都建好，因为没有预售证，也没有销售人员，就是公司几个人去，但是也没对外开放，他这个售楼处，什么时候开始交房产税，具体怎么交
这个房地产企业，你建的那个房子，如果说是准备出售的，这个时候是不缴纳房产税的。如果说你这个房子出租了，那么就是按照那个租赁期，按照租金缴纳房产税，如果说这个房子你没有出租，已经自己使用了，那么这种就是从使用的时间开始，按照1.2%缴纳房产税。
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房地产企业会计回复，房地产现在是前期，但是临时售楼处都建好，因为没有预售证，也没有销售人员，就是公司几个人去，但是也没对外开放，他这个售楼处，什么时候开始交房产税，具体怎么交
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房地产企业会计回复，房地产现在是前期，但是临时售楼处都建好，因为没有预售证，也没有销售人员，就是公司几个人去，但是也没对外开放，他这个售楼处，什么时候开始交房产税，具体怎么交
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我们房开公司没有钱付给建安公司，建安公司也不敢开发票给房开，因为一开就要交增值税（实际上都是一个集团的）。但我房开公司还得售房，当我收到房款和开发票的时候，财务总监就让我下分录：借 银行存款 贷 主营业务收入、应交税金一销项税额 同时结转成本（按销售收入的90％结转成本）：借 主营业务成本 贷 开发产品，请问以上操作没什么问题吧，是不是这时只能这样做？（因为有50％的建安成本票没拿到，是不是只能这样做）
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老师好，咨询一个事情，因为甲方没钱，做工程签合同的时候直接签的是40%现金，60%资产（资产就是房子），现在工程每一期都被扣了60%，也在陆续抵房。但是公司老板直接就把那个房子过户到私人名下了，完全没有经过公司账户，我们也没欠那个个人的钱，那个个人也拿不出这么多钱，这样的话我的工程款就永远收不完，如果挂到个人名下是不是就要开销售房子的发票呢？那这个款项也根本收不回来
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粤公网安备 44030002003870号
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那，我们是售楼处，没有对外开放，是不是什么时候对外开放了，就是办下来预售许可证开始，交房产税，这会虽然装修好了，但是没有对外开放，是不用交房产税是不，
那你这种情况暂时不用缴纳，后面在使用的时候才缴纳
还有，交房产税，这个售楼处是旧房改造的，我就知道装修售楼处，在上里面的装饰品等花100万吧。这个房产税，按照什么价的百分之1.2交
那这个售楼售楼处，使用的节点是什么时间，是办下来预售许可证吗，还是有销售人员了，开始宣传开始交房产税呢，还是，没有预售许可证，售楼处，就不可以营业呢，就是以预售许可证为起点合适呢
按照你的房产原值减去扣除比例。再乘以1.2%，这个扣除比例看你当地给你核定的是多少。
这个不管预售许可证，看你实际使用的时候开始算。
这个扣除比例，是因为是旧房吗，减去扣除比例，就是他这个售楼处现在的价值。是这个意思不
可以这样子理解，这个扣除比例要看你当地税务机关确定的是多少。
就是，这个售楼处按照多少钱交房产税，要和当地税务局商量，他说按照多少原值。就按照多少原值，是这个意思不。我们这个售楼处，原来的旧房子可有些年头了。不知道还能不能查到原值啥的了
你自己要去查询到一个原子，如果说查不到，就只能税务局给你核定了。
就是说，税务局核定这个售楼处，多少钱，我就按照多少钱的1.2比例交就行，是不
老师，您是房地产企业会计吧，我这是新新手。单位房子也是新成立，我现在只会做账，出报表，报税，都是零申报的，感觉有点心虚这个会计当地，老师，给点建议，应该怎么样，才能做好一个好会计
刚开始去肯定都有一个过程的。那么这个房地产企业在最开始还没有预售之前，你没有预售款，也没有销售房子，那么你零申报，这个是正常。