演示账套

公司法人租车个公司用，2年的租期，为了方便开票就一次性把票开出来给公司了，那这个法人申报个税要把2年的租金一次性申报吗

2021-12-28 17:21

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-12-28 17:24

你好一般是这样的如果是个人的租赁情况税局给代开的时候一般是一次性代扣个税了具体可以和税局大厅问下

快账用户8825 追问 2021-12-28 17:25

这个不是应该按月申报吗

齐红老师解答 2021-12-28 17:25

税局很多时候会按经营所得核定征收可以提前问下税局比较准确

快账用户8825 追问 2021-12-28 17:26

如果按月申报了，但是又一次性开票了，这个税务局查账，我怎么解释了

齐红老师解答 2021-12-28 17:29

你好计算是按月但是缴纳申报时候要看下代开时候给没给一次代扣（税局计算也是按月计算之后合计）

快账用户8825 追问 2021-12-28 17:30

比如租了一年，每年租金10万，个税怎么计算

齐红老师解答 2021-12-28 17:30

问下啊这个是您先做了支付和个税申报现在让法人去把票开回来？如果是那样，之前扣了的您需要和去办理的人说下带上已经缴税的完税凭证别被重复扣税

快账用户8825 追问 2021-12-28 17:32

没有，我的情况是发票已经开了，钱也付了，个税怎么申报

齐红老师解答 2021-12-28 17:33

你好个税实务有两种情 1财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元；四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。适用比例税率，税率为百分之二十。 2当地按经营所得去扣除需要看当地情况如果已经按1申报的开票时候带完税凭证给税局看税局按1给处理

齐红老师解答 2021-12-28 17:33

税局完税凭证个税扣了吗、按什么扣的

快账用户8825 追问 2021-12-28 17:34

还没扣，这个正常应该怎么扣

齐红老师解答 2021-12-28 17:41

没扣如果您们税局确实让回来自己报我坐标河北我们这边是样个人采取一次性收取租金形式取得的出租住房租金收入，凭合法、有效租赁合同（协议），可在对应的租赁期内按月平均分摊。参考文件：国家税务总局河北省税务局关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告（国家税务总局河北省税务局公告2019年第6号）你可以问下你们税局或是省税局电话12366 甲企业与张三签订租房（非住房）协议，双方约定租赁期为2020年4月1日至2021年3月31日，全年房屋租金12万元一次性于2020年5月份支付。按规定甲企业应针对支付的租金代扣代缴个人所得税，关于代扣代缴的方法有两个方案：第一种：应扣缴的个税=（12万元-财产租赁过程中缴纳的税费）×（1-20%）×20% 第二种：应扣缴的个税=（1万元-财产租赁过程中缴纳的税费）×（1-20%）×20%×12个月