老师好，请问一下房屋租赁合同可以抵扣个税吗？有什么要求呢？需要开发票吗？

你好；房屋租赁可以抵减个税的；第六章　住房租金第十七条　纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。第十八条　本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。第十九条　住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。第二十条　纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。第二十一条　纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

2021-12-29

快账用户7962 追问 2021-12-29 09:03

需要开发票吗

齐红老师解答 2021-12-29 09:04

你好；要开票的。正常你本身租赁人家应该开票给你的

快账用户7962 追问 2021-12-29 09:04

必须以出租人身份开的发票才能抵扣是吗？

齐红老师解答 2021-12-29 09:06

你好；不是非得开票。只是需证明你们这个租赁房屋是你个人租赁的就可以的

快账用户7962 追问 2021-12-29 09:07

那意思是就租赁合同就可以了？

齐红老师解答 2021-12-29 09:07

你好　纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查就可以了

快账用户7962 追问 2021-12-29 09:09

具体流程怎么抵扣呢

齐红老师解答 2021-12-29 09:13

你好；自己下载个税APP去做专项扣除选择你单位作为扣缴义务人保存后。财务去自然人客户端下载更新下次报个税就可以专项扣除了

快账用户7962 追问 2021-12-29 09:13

拟定租赁合同有什么要求吗？比如合同编号是必须要有的吗

齐红老师解答 2021-12-29 09:19

你好；正常的一般租赁合同就行了。个人房东的话没有编号的正常的。。一般公司会针对合同有编号的

快账用户7962 追问 2021-12-29 09:23

好的谢谢

齐红老师解答 2021-12-29 09:27

没事的；希望能帮到你

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