演示账套

公司1000万的房子卖两千万，要交什么税，税率是多少

2022-01-05 10:51

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-01-05 11:44

同学你好，首先出售不动产需要交增值税，一般纳税人按9%计算缴纳，同时需要缴纳城建税7%或者5%，看公司地址、教育费附加3%和2%（地方教育费附加），签转让合同需要缴纳印花税，按产权转移书据万分之五缴纳

快账用户5106 追问 2022-01-05 11:45

有没有土地增值税，房产税，契税？小规模

齐红老师解答 2022-01-05 11:46

还需要缴纳土地增值税，按四级超率累进税率计算缴纳

齐红老师解答 2022-01-05 11:47

契税是买房缴纳，出售方缴纳土地增值税

快账用户5106 追问 2022-01-05 11:47

请问土地增值税怎么计算，小规模税率多少

齐红老师解答 2022-01-05 11:48

小规模按5%缴纳增值税，房产税是财产税。保有环节缴纳，出售不交

快账用户5106 追问 2022-01-05 11:49

请问土地增值税怎么算

齐红老师解答 2022-01-05 11:53

增值额未超过扣除项目金额50%的：土地增值税税额=增值额×30% 增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的：土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% 增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的：土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% 增值额超过200%的：土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数。

快账用户5106 追问 2022-01-05 12:02

扣除项目金额的50%指的是什么意思

齐红老师解答 2022-01-05 12:05

增值税除以扣除项目金额的比例

2022-01-05

你好，需要缴纳增值税

2024-12-03

公司是一般纳税人还是小规模？

2022-01-07

早上好，增值税5%，附加税7%%2B3%%2B2%，印花税0.05%，个税20%，土地增值税450*40%-550*5% 级数增值额与扣除项目金额的比率税率（％）速算扣除系数（％） 1不超过50％的部分 30 0 2超过50％—100％的部分40 5 3超过100％—200％的部分50 15 4超过200％的部分60 35 【欧帅说】土地增值税超率累进税率计算思路

2024-04-12

你好，你是一般纳税人还是小规模的？什么时间买来的？

2023-02-04