演示账套

个人买卖二手房怎么计税

2022-01-07 06:59

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-01-07 07:10

学员你好，卖方的话只要不是北上广深地区的持有2年以上的房产免增值税/附加税的需要交个税哦买方的话要交契税的

快账用户6735 追问 2022-01-07 07:12

不是2－5年吗

齐红老师解答 2022-01-07 07:59

概念不同:满两年是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满两年整或超过两年的情况，都可以成为两五年。缴纳房税的税率不同:满两年的房产能够免增值税，但却不能免除个人所得税。而满五年的房产能够免增值税，也能免除个人所得税。

学员你好，卖方的话只要不是北上广深地区的持有2年以上的房产免增值税/附加税的需要交个税哦买方的话要交契税的

2022-01-07

你好，同学要缴纳增值税附加税，城建税。

2021-04-19

如果卖方能提供房屋原值、原契税及相关合理费用，个人所得税按公式计算：个人所得税 = (房屋成交总价 - 房屋原值 - 原契税 - 合理费用) × 20%

2025-04-29

您好，二手住房，卖房：满两年免增值税及附加税费，满五年唯一住房出售免个税；不是按照1-3%核定个税；买方：一般交契税1-3%。

2022-06-18

你好，缴纳契税及个人所得税，增值税

2021-05-25

领取会员