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我公司自建宿舍楼出租，是单独成立房屋租赁公司还是以公司名义成立房屋出租分公司

2022-01-08 14:42

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-01-08 14:47

您好，根据成本效益原则定，如果是大规模出租公租房出租建议成立公司。有很多税费优惠政策。

快账用户2610 追问 2022-01-08 14:48

是单独成立租赁公司吗

快账用户2610 追问 2022-01-08 14:48

有什么税收优惠政策

齐红老师解答 2022-01-08 14:52

您好，适用公租房租赁企业，一般租赁不适用。 1、对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征契税、印花税；对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。 2、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税；对公共租赁住房免征房产税。 3、当然，企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除；个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30％的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。