老师，物业公司二次供水、电收取的水电费（有微利），开具了发票给用户，还可以按照国税2016年54号文“物业公司二次供电供水按差额确认收入”执行吗？ 如果可以，那么在增值税申报时就不再加上水电费发票的金额了吗？这样会有涉税风险吗？

老师，“差额征收开票票面要显示差额征收的呢”，这句话的意思是这种方法只开具差额部分？还是说票面有“差额征收”字样但是全额开票？

如果你要开具差额征收发票，你去开票软件选差额征收，应税额填差额

这种能不能差额征收有文件规定肯定是可以适用的，但是大部分地方都要去税务局办差额征收程序

哦，这样用户拿到的发票，金额只是差额数吧？

是的呢，这样用户拿到的发票只是差额数

用户不会同意。所以这个问题物业公司也头痛，开发票吧就提高了营业额，如果只有没有税收优惠了，水电费差价还达不到三个点的增值税税率。不开吧，用户又不答应。

这个实务中的问题确实挺难呢，但是税务系统是这么设置的呢，没有什么好的办法解决呢

谢谢老师！

不客气呢，祝您工作顺利，爱你哦

小姐姐有个办法，你在申报的时候填附表一，填你的开票收入，如果你公司取得了供水公司的发票，把那个发票销售额填入附表一减出来，可以不开差额征收的发票，直接申报差额收入。这个是最好的办法，但是前提，您需要取得供水企业的发票

物业公司开票代收水费，赋码附服务类的才可以填那个附表一

想了很久，这个方法最合适，但是开票注意一下赋码，那个附表只适合服务不动产无形资产的业务

水电费发票我们都从供应部门开回来了。我开给用户的发票内容是“供电（水）—电（水）费”。附服务类的不知有没水电项目，我明天找找看。到时再联系你。谢谢你帮我想办法！

您赋码不要附货物劳务的码，赋码附代理服务的码，也就是你们不是销售水电，而是代理水电企业收税费就可以

这个代理服务可以填附表一

明白了，谢谢！明天打开税控盘看看能不能赋码了