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目前个人出租住房要交的个人所得税有优惠吗

2022-01-20 13:15
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2022-01-20 13:16

你好，需要缴纳的， 1. 个人出租非住房涉及到以下税种： （1）增值税及附加税费 个人出租非住房月租金收入≤15万，免征增值税及附加。 个人出租非住房月租金收入＞15万，按5%的税率征收增值税，按法定税率减半征收城建税、教育费附加及地方教育附加。 （2）房产税 个人出租非住房以不含税租金收入为计税依据，按照12%的税率征收，享受减半征收政策。 （3）城镇土地使用税 个人出租非住房城镇土地使用税按照每平方米土地年税额*占地面积征收，享受减半征收政策。 （4）印花税 个人出租非住房印花税按照财产租赁合同总金额*0.1%征收，享受减半征收政策。 （5）个人所得税 按照财产租赁所得20%的税率缴纳个人所得税。 2. 个人出租住房涉及到以下税种 （1）增值税及附加 个人出租非住房月租金收入≤15万，免征增值税及附加。 个人出租非住房月租金收入＞15万，按1.5%的税率征收增值税，按法定税率减半征收城建税、教育费附加及地方教育附加。 （2）房产税 个人出租住房按照4%的优惠税率征收房产税。 （3）城镇土地使用税 个人出租住房免征城镇土地使用税。 （4）印花税 个人出租住房免征印花税。 （5）个人所得税 个人出租住房减按10%的优惠税率征收个人所得税。

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快账用户7443 追问 2022-01-20 13:20

只有减按10%的优惠吗？就是租金乘以10%，对吗？小微企业所得税才2.5%，那我还是不要房东开票了

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快账用户7443 追问 2022-01-20 13:21

叫房东开票，还得承担房产税、个人所得税。

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齐红老师 解答 2022-01-20 14:11

是的，个税税费比较高的

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你好，需要缴纳的， 1. 个人出租非住房涉及到以下税种： （1）增值税及附加税费 个人出租非住房月租金收入≤15万，免征增值税及附加。 个人出租非住房月租金收入＞15万，按5%的税率征收增值税，按法定税率减半征收城建税、教育费附加及地方教育附加。 （2）房产税 个人出租非住房以不含税租金收入为计税依据，按照12%的税率征收，享受减半征收政策。 （3）城镇土地使用税 个人出租非住房城镇土地使用税按照每平方米土地年税额*占地面积征收，享受减半征收政策。 （4）印花税 个人出租非住房印花税按照财产租赁合同总金额*0.1%征收，享受减半征收政策。 （5）个人所得税 按照财产租赁所得20%的税率缴纳个人所得税。 2. 个人出租住房涉及到以下税种 （1）增值税及附加 个人出租非住房月租金收入≤15万，免征增值税及附加。 个人出租非住房月租金收入＞15万，按1.5%的税率征收增值税，按法定税率减半征收城建税、教育费附加及地方教育附加。 （2）房产税 个人出租住房按照4%的优惠税率征收房产税。 （3）城镇土地使用税 个人出租住房免征城镇土地使用税。 （4）印花税 个人出租住房免征印花税。 （5）个人所得税 个人出租住房减按10%的优惠税率征收个人所得税。
2022-01-20
增值税 1.5%，城建税等附加，房产税4%，个税10%
2025-08-11
同学您好，这种情况是一般不可以的。工作地有房的不可以
2024-01-30
可以的 可以安1.5%缴纳增值税
2022-03-27
您好，个人出租土地住房如果租金每月不超过15万元免增值税及附加税费；个税按照租金*（1-20%）*20%缴纳。
2022-06-21
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