我公司新建厂房，取得的相关发票有500来万，但实际有1100多万，可以评估厂房，以评估价格入帐来计提折旧吗？

甲公司为增值税一般纳税人，采用出包方式建造一栋厂房。发生的相关经济业务如下：（1）2013年11月2日，与乙公司签订出包协议，按协议规定甲公司预先支付乙公司备料款200万元；12月1日工程开工，甲公司按协议约定支付乙公司工程进度款2000万元。2014年1月20日，工程完工并达到预定可使用状态，甲公司按协议约定支付剩余工程款800万元。甲公司对该厂房采用年限平均法计提折旧，预计使用20年，预计净残值率5%。2014年1月31日工程验收合格。（2）2018年1月9日，甲公司发现该厂房有一部分墙体发生脱落，有可能产生安全问题，随即开始对该厂房进行更新改造。改造过程中发生人工薪酬40万元，以银行存款支付其他费用60万元；领用本企业产品一批，该批产品成本250万元，市场价300万元。2018年6月22日，更新改造结束，厂房达到预定可使用状态。甲公司重新预计该厂房尚可使用10年，预计净残值130万元，同时采用双倍余额递减法计提折旧。（3）2019年7月21日，甲公司将该厂房对外转让，取得转让价款3000万元。以银行存款支付清理费用等20万元，相关过户手续已于当日办妥（不考虑相关税费）。

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，按净利润的10%计提盈余公积。有关业务如下： (1)在新时代商业街购买门面房300平方米，价款1200万元，增值税108万元，价税款以银行存款支付。门面房使用寿命30年，无残值，采用直线法计提折旧。取得门面房当日就予以出租，转为投资性房地产。 (2)以银行存款购入一块期限为50年的土地，成本为840万元，并在这块土地上开始自行建造甲、乙两栋厂房，其实际造价分别为1400万元和1600万元。1年后完工交付使用。 (3)公司将当时完工的甲厂房经营租赁给大华公司，列入投资性房地产核算。已知甲厂房占地面积40%，按直线法摊销。 (4)租赁合同规定：甲厂房租赁期为5年，年租金为120万元。目前公司收到大华公司预付半年租金存入银行。厂房使用寿命30年，无残值，采用直线法计提折旧。

我公司新建厂房，取得的相关发票有500来万，但实际有1100多万，可以评估厂房，以评估价格入帐来计提折旧吗？

A公司收到投资者投入的货币资金10万元，其中8万元作为实收资本，另2万元作为资本公积，公司收到投资后存入银行相关手续已办妥；另外公司收到投资者投入原材料5万元；投入机器一批，评估价为2万元：投入专利技术一项，评估价为7万元。假定不考虑增值税因素。 (2)A公司因日常经营需要向银行借入期限为6个月的短期借款35万元，该公司取得借款时年利率为6%，按月计提利息。 (3)A公司有一台机床设备，原价为24万元，预计使用年限为10年，预计净残值率为4%，则每月应计提折旧额为多少？ (4)20×1年1月，A公司固定资产计提折旧情况如下 生产车间厂房计提折旧76000元，机器设备计提折旧90000元。管理部门房屋建筑计提折旧130000元，运输工具计提折旧48000元，销售部门房屋建筑计提折旧64000元，运输工具计提折旧52600元

2020年5月，转让地处万家丽路123号的恒湾一号公寓楼1幢(2000年建造)，取得转让收入14280万元(含增值税)。该公寓当时造价为3000万元，已提折旧1600万元。经房地产评估机构评定，该公寓楼的重置成本价为4000万元，该楼房为五成新。转让前为取得土地使用权支付的地价款和按规定缴纳的有关费用为2406万元(可提供支付凭证)，该公司于当年5月10日与购买方杉杉公司签订了房地产转让合同，并办理了产权变更登记手续。评估价格已经税务机关认定。办税员于2020年5月15日进行了土地增值税的纳税申报。根据涉税原始资料正确计算企业应纳的土地增值税。