以下选项中属于投资支出的有（ABCD）A、购置设备，厂房等固定资产的支出B、购买无形资产的支出C、投资干的筹建费用D、项目投入后增加的净营运资本，，，，，，，，，，老师这道题的C和D选项为什么也属于投资支出？是答案错了吗

以下选项中属于投资支出的有（ABCD）A、购置设备，厂房等固定资产的支出B、购买无形资产的支出C、投资干的筹建费用D、项目投入后增加的净营运资本，，，，，，，，，，老师这道题的C和D选项为什么也属于投资支出？是答案错了吗

A公司目前有两个互斥投资项目甲和乙，有关资料如下◇(1）甲项目的固定资产投资额现值为400万元，无形资产投资额为80万元，投资期为0年，投产后第一年的净利润为51万元，折旧为50万元，摊销为10万元。投产后项目可以运营8年，每年的现金净流量都与投产后第一年相等。(2）乙项目的原始投资额现值为320万元，投资期为2年，投产后第一年的营业收入为175万元，付现成本为65万元。投产后项目可以运营8年，每年的现金净流量都与投产后第一年相等。两个项目的折现率均为8%，所得税税率为25%。A．甲项目净现值约为123.4万元B．乙项目的净现值约为211.56万元C．因为乙项目净现值大于甲项目的净现值，所以A公司应选择投资乙项目D．因为甲项目净现值等额年金大于乙项目，所以A公司应选择投资甲项目本题为多选题，请写出详细计算过程

选项A正确，企业内部产生的商誉，因其成本无法可靠计量，不满足资产确认条件，不应确认为一项资产。 选项B错误，商誉不具有可辨认性，不满足无形资产的定义，不属于无形资产。 选项C正确，同一控制下企业合并初始投资成本与支付的对价的账面价值的差额应计入资本公积，不应确认为商誉。 选项D正确，非同一控制下企业合并中购买方实际支付的对价小于取得被投资方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，在合并报表中应计入当期损益（营业外收入）。 选项a企业内部产生的商誉不是已经在长期股权投资里面吗？他的金额不就等于购买方实际支付的对价大于取得被投资方购买日可辨认净资产公允价值。我忘了为什么说其成本不可计量？

【多选题】下列各项中，关于取得投资性房地产的表述正确的有（）。 A.外购的投资性房地产入账成本应当包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 B.自行建造的投资性房地产成本应由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成 C.企业将固定资产转为投资性房地产的，应当按照原固定资产的账面价值作为投资性房地产的入账价 D.企业将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账金额 【答案】ABD 【解析】企业将固定资产转为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日固定资产的公允价值计量，选项C正确。老师，这个答案和解析不符，选项的内容看的懵懂，麻烦老师讲解一下

【多选题】下列各项有关投资性房地产的核算中，初始计量表述不正确的有（　）。 A.在公允价值模式下，不是采用实际成本进行初始计量 B.外购的土地使用权和建筑物，取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 C.自行建造的投资性房地产，其成本由建造该项资产达到出租前发生的必要支出构成 D.建造过程中发生的非正常性损失也应计入建造成本