一般纳税人出租厂房收取的租金，怎么不是9%的税率呢

出租仓库属于出租不动产，两个税率都对，一般纳税人不动产出租的税率是9% 以前老项目出租是5%。

2022-01-26

同学你好，个人出租厂房需要缴纳印花税，0.1%，增值税，5%，城建税，7%，教育费附加，3%，地方教育附加费，2%，房产税，12%，个人所得税，20%。一般纳税人出租厂房，需要缴纳印花税，0.1%，增值税，9%，城建税，7%，教育费附加，3%，地方教育附加费，2%，房产税，12%，企业所得税，25%。还是选择个人出租好一些。

2023-05-22

一般纳税人出租自有房产，税种及税率：房产税：租金不含税价×12% 。增值税：2016年4月30日前取得房产，可选5%简易计税；之后取得，一般计税9%（销项 - 进项）。附加税费：城建税（增值税×7%/5%/1% ）、教育费附加（增值税×3% ）、地方教育附加（增值税×2% ）。印花税：租金×0.1% 。（注：2016年4月30日前取得房产，增值税可选简易计税；之后取得用一般计税，依实际业务判定）

2025-07-05

你好出租不动产缴纳增值税8/1.09 附加税是8/1.09*12% 房产税是8/1.09*12%

2021-05-26

你好，除非不开发票，否则所有的都避免不了的

2022-04-13

快账用户2079 追问 2022-01-26 20:30

那怎么知道是不是老项目呢，9个点的税率高了吧，那肯定会选6个点啊

说错了，5个点啊

齐红老师解答 2022-01-26 20:45

分为两种情况，增值税一般纳税人出租不动产，不动产如果是在2016年5月1日以后取得，或者虽然是2016年4月30前取得，但其自愿选择一般计税方法，税率是9%。一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，适用税率9%。

这个要根据企业情况和厂房取得的时间