老师您好，本公司是一般商贸企业，收到客户房子抵债。后期如果想出租和出售，应该怎么入账呢？还有出租出去怎么开票呢？是我们自己可以开还是去税务代开？

商管公司，房产是别人的，我们负责管理，我们和房产方同属一个大集团不同分公司，我们租来再租出去，现在不是出来新的租赁准则吗？ 问题一我们必须要用新的准则吗？可以用原来的吗 问题二收到房产方租赁费发票，还没付款，一般是一个期间的，我怎么入账？公司要求权责发生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 问题三收到客户支付的房租，我这边怎么入账？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期间的，公寓那边会短租，半年几个月的，商铺那边是全额的？ 问题四和客户签了合同，有免租期，后面几年收款，目前只收了部分租金和押金，我这个账怎么做？ 问题五以上涉及有来票没付款的，有收款没开票的？有开票没收款的，一般都是期间的，那么我这个增值税和企业所得税怎么申报

老师，我们的员工和企业签订汽车租赁协议。员工自己代开发票给我们，但是我们这边呢，个人代开发票都是在电子税务局开的，那么发票的开票人，复核人，收款人都是同一人，这样的发票开出去给到企业，企业可以正常入账吗？

老师，我们公司给一房地产公司做项目，但是后期他们房没卖出去，就像用他们自建的房子给们抵工程款，不知道这可以不，如果可以，我们是一般纳税人，我们能要求他们开专票吗，会计应该怎么做账啊

老师您好，本公司是一般商贸企业，收到客户房子抵债。后期如果想出租和出售，应该怎么入账呢？还有出租出去怎么开票呢？是我们自己可以开还是去税务代开？

我公司是一家经营民宿租赁业务的小规模公司，从村委手里租进来民宿加以少少装修，后面租给游客，租进和租出都是20年，也有短租的，租进来怎么做账，租出去又该怎么做账？以及装修费用应该入哪个科目。租进来时，村委还是村民要给我开发票吗？租出去时要给游客开发票吗？涉及到个人，公对个人可以开发票吗？感觉好难啊一头雾水