你好 老师 我们公司主营销售环保砖 有部分厂房出租了 开了20万的发票 应该计入其他业务收入吗？成本怎么入账呢？按照房屋折旧吗？房屋的折旧我平时是按照固定资产折旧自动生成的 如果分开做，该怎么做呢/具体分录怎么写啊？

尊敬的老师好，首先祝您节日快乐！ 想咨询您两个问题，望您赐教： 1、公司购买了7套房产，目前还未交房，仅付了房款并拿到对方开出的发票，请问要如何做账，如何提折旧，按多长时间提折旧呢？ 2、公司上一位会计在收款和付款时并未建立二级科目，而是直接将款项放入应收账款、预付账款等科目中，有的科目也不知道她放在了哪里，目前收到了几家公司的退款，按正常做账是照原分录做账单分录冲掉，可是现在不知道她原分录做的啥科目，公司成立十几年了，翻账来看工作量太大，请问老师，我该怎么处理比较合适啊？？

老师您好，我们公司是出租出售集装箱的，集装箱入账是进的固定资产，想请问老师，当集装箱出售时需要做固定资产清理吗？如果我把收入进主营业务收入，然后在做以下分录是否正确：借：主营业务成本 累计折旧 贷：固定资产，这样就没有固定资产清理。如果不合理，我该怎么做呢，期待老师解答，谢谢

你好 老师 我们公司主营销售环保砖 有部分厂房出租了 开了20万的发票 应该计入其他业务收入吗？成本怎么入账呢？按照房屋折旧吗？房屋的折旧我平时是按照固定资产折旧自动生成的 如果分开做，该怎么做呢/具体分录怎么写啊？

老师我固定资产购进的原值含税是623000，没有抵扣认证，期间提折旧268683.04，按照剩余的账面354316.96做了无偿转让没有发生清理费，按视同销售3%减按2%申报了增值税，354316.96/1.03=343997.05*0.02=6879.94税额原本是10319.91实交了6879.94 ，下面的分录对应的金额要怎么填，理不清思路，自己带入数据之后分录不平，又不知道哪里做错了 (1)借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 (2)借:应收售价 应交税费-应交增值税-减免税款1%的减免这部分金额冲减固定资产清理 贷:应交税费-应交增值税-销项税额- 3%税率 固定资产清理 (3)借:固定资产清理 贷:营业外收入-非流动资产处置利得(如果是损失计入营业外支出)

我们公司2022年现在是一般纳税人，去年购进一辆车，由于去年还是小规模，所以当时进项税额没有抵扣。现在车转出去了，我是不是需要做固定资产清理的账务处理？是不是本公司可以不开发票，直接做未开票收入就行啊？关键现在我计提销项税需要按多少税率缴纳呢？还有影响我汇算清缴吗？因为我今年做2021年汇算清缴时，已经把汽车的62万多一次性折旧抵扣了，原值62万多，到现在计提折旧15万多，卖了50万。具体我应该怎么做分录呢？