甲公司2015年3月1日购入一商铺，上下两层，每层建筑面积均为100平方米，建筑结构为钢混结构。国有土地使用权出让年期为40年，自2005年6月1日起计算，期限届满后无偿收回土地使用权及地上建筑物。甲公司于2015年6月1日起将该商铺整体出租给某工商银行使用，租赁期限20年，月租金150元/m2，年租金36万元，运营费用率为租金的30%，运营费用逐月支付，租赁期内租金不变，租金按月支付，合同期满，不再续租。为资本运作需要，甲公司委托某价格评估公司对该宗房地产2020年6月1日的市场价格进行评估。据价格鉴证人员市场调查，2020年上半年此类商铺市场租金水平100元/m2（两层均价），预计今后15年内市场租金水平每年比上年递增1%。年折现率为10%。 11.该商铺在2023年6月1日至2024年5月31日年度的净收益为（　）。 12.该商铺在2036年6月1日至2037年5月31日年度净收益的折现期为（　）。

第12问错了，答案16.5

你好,不好意思,录入错误,是16.5年,从2036年6.1到2037.5.31的收收益折现倒推到2020.6.1,是16.5折现期

怎么算的？ 可以加你微信吗？ 一年答疑服务一次性多少钱？

你好,不能加**呢,平台有规定,不能私自一学员联系.答疑收费我也不太清楚.

折现期怎么算的 你倒是说呀

折现期是从2036年6.1到2037.5.31的收收益折现倒推到2020.6.1,

图片上是题目。 2036年6月1日到2020年6月1日16年 然后2036 6月1日到2037 5月31日就是半年？没那么简单吧，不然题目也不会说折现率