物业公司财务主管需要具备哪些能力？应如何开展工作
物业公司的主要就是应对业主，我们小区的太难了 一、意识结构分析 1、管理意识。 管理意识是指担任领导工作的人员，在其地位、处境及行为规范的制约下所产生的自觉的心理活动。管理活动的本质特征在于它的目的性，从一定意义上说，管理实践正是管理者意志行动的结果。。 2、服务意识。 身为企业财务管理人员，要依法办事，把守关口。但同时，也不能忘了为单位服务这一点。财务工作的特点，决定了财务人员应当熟悉本单位的生产经营和业务管理情况，积极运用所掌握的会计信息和会计方法，主动参与本单位的经营决策和前景预测，为改善单位的内部管理、提高经济效益服务，力争使每一位职工、每一位客户满意。 3、法制意识。 现代社会是法制社会。清廉是财务管理人员修身立德的根本，是财务工作人员最基本的职业道德。普通财务人员都必须如此，财务主管更应该是财务人员中廉洁自律的模范和表率。 4、监督意识。 会计监督是我国经济监督体系的重要组成部分。主要包括以下五个方面：单位内部会计监督制度；相关人员在单位内部会计监督中的职责；对违法会计行为的检举；会计工作的社会监督；会计工作的国家监督。会计监督制度是一个单位为了保护其资产的安全完整，保证其经济活动符合国家法律、法规和内部规章制度的要求提高经营管理效率、防止舞弊、控制风险等目的，而在单位内部采取的一系列相互联系、相互制约的制度和方法，其本质是一种内部控制制度。 5、保密意识。 财务主管应当保守本单位的商业秘密，除法律规定和单位负责人同意外，不能私自向外界提供或者泄露单位的会计信息。 6、素质意识。 管好一个单位财务的关键在财务主管，而当好财务主管关键在管理，管理好坏的关键取决于财务主管素质的高低，所以说财务主管好的素质是有效做好单位财务管理工作的前提条件。作为财务主管人要不断强化自己的素质意识，自觉按照财务负责人的任职条件来要求自己，既要懂业务，具有指导会计工作的能力，又要做到一专多能，博学多才努力学习、提高自身的素质。
-
Q
老师，我和朋友准备开个财务代理记账公司，我以前做过财务工作，但是对开代理记账公司第一次，不知从哪里做起才能做好？做为公司财务负责人，需要做哪些工作？具体从哪里开始做起？急需老师手把手指教。非常感谢
-
Q
老师，作为一名财务主管，请问需要具备哪些专业技能？
-
Q
风力太阳能发电进行售配电的电力交易 应如何开票 税率是多少 此类业务公司需要缴纳其他哪些税
-
Q
物业公司财务主管需要具备哪些能力？应如何开展工作
-
Q
物业公司财务主管如何做好收入内控和成本控制这项工作？具体应如何做呢？
热门问答 更多>
-
某企业一台汽车原使100000元，预计净残值率为4%，预计使用\n年限为10年(采用直线法计提折旧)。要求：计算出固定资产年折旧半，年折旧额和月折旧率、月折旧领。\n年折旧率=\n年折旧额\n月折旧率\n月折旧额.\n
-
A工厂4月初结存甲材料2000千克，单价3.50元，计7000元。4月份发生的有关甲材料的收发业务如下：(1)3日，购入甲材料1000千克，单价3.70元，计3700元。(2)10日，发出甲材料1600千克。(3)12日，购入甲材料2000千克，单价3.75元，计7500元。(4)21日，发出甲材料2500千克。要求：全月一次加权平均法计算4月份A工厂发出存货的总成本和期末存货结存成本。加权平均单价=
-
5.企业销售产品包装物一批，实际成本2000元，单独计价3000元，税额390元已收。6.购入不需安装生产设备一套，买价20000元，增值税2600元，运杂费1000元，款项以银行存款支付，设备已交付使用。7.某企业2010年6月1日销售产品一批，价目表中该产品价格(不含税)为100000元，增值税税率13%。商业折扣为“10%A销售B收款8.某企业8月7日，从乙公司购入A商品一批，不含税价款10万元，税率13%，入库。，双方之前已预付2万元价款，余额在收货后一次支付。.设某企业为小规模纳税人，征收率3%请对上述(5)-(8)小题编制会计分录(8分)
-
.设某企业为小规模纳税人，征收率3%请对上述(5)-(8)小题编制会计分录(8分)
-
某企业8月7日，从乙公司购入A商品一批，不含税价款10万元，税率13%，入库。，双方之前已预付2万元价款，余额在收货后一次支付。
-
某企业2010年6月1日销售产品一批，价目表中该产品价格(不含税)为100000元，增值税税率13%。商业折扣为10%A销售B收款
-
购入不需安装生产设备一套，买价20000元，增值税2600元，运杂费1000元，款项以银行存款支付，设备已交付使用。
-
企业销售产品包装物一批，实际成本2000元，单独计价3000元，税额390元已收。
-
企业应收胜利公司账款50000元，现确认无法收回，经批准直接转销(小企业)
-
企业收到蓝天公司投入的机器设备和专利技术。该全新大型机器设备，价值100000元，关税10000元，企业自己用现金支付运输途中发生的费用2000元，设备运达企业并进入安装环节；专利技术账面价值10万，市场价值20万。
请使用微信扫一扫登录
太专业化了，想要简短的，面试用
同学你好 你可以只说每一段的前几句
应如何开展工作呢
同学你好 财务主管应具备业务能力和基本素质二方面。具备的业务能力是：1. 组织协调能力；2 业务工作能力；3. 参与决策能力；4.知识更新能力等等。组织协调能力是把财务科各岗位有机的组织起来，进行有序的工作。协调好与各职能部门的关系。业务工作能力就是要熟知各岗位的工作内容，做到心中有数，进行科学的调配。参与决策能力就是要做好领导的参谋及助手作用。知识更新能力就是指对法规的认知和财务软件及新科技的更新掌控等。同时还应具备的基本素质是： 思想道德素质， 法律诚信素质， 业务技能素质，综合管理素质等。思想道德素质应具有正确的道德取向、价值观、需廉洁自律、公私分明、作风正派、爱岗敬业。 法律诚信素质是指要熟知法律法规，做到知法守法。客观公正地提供会计信息，不弄虚作假。
好好，好全面呀。谢谢您
满意请给五星好评，谢谢
老师，物业公司财务主管如何做好收入内控和成本控制这项工作？具体应如何做呢？可以帮我简短回答下吗
这个就是按照税负率控制成本费用进项 收入的话按户按月确认比较合适