14.单选题2×18年2月15日,甲公司将一栋自用办公楼对外出租,年租金为360万元。当日,办公楼成本为6400万元,已计提折旧为4200万元,未计提减值准备,公允价值为4800万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×18年12月31日的公允价值为5200万元,2×19年12月31日的公允价值为5280万元。2×20年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款5600万元。不考虑其他因素,甲公司2×20年度因出售该办公楼应确认的损益金额为()万元。A2920B800C320D3400

14.单选题2×18年2月15日,甲公司将一栋自用办公楼对外出租,年租金为360万元。当日,办公楼成本为6400万元,已计提折旧为4200万元,未计提减值准备,公允价值为4800万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×18年12月31日的公允价值为5200万元,2×19年12月31日的公允价值为5280万元。2×20年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款5600万元。不考虑其他因素,甲公司2×20年度因出售该办公楼应确认的损益金额为()万元。A2920B800C320D3400

2015年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，当日，办公楼成本为3200万元，已提折旧2100万元，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式后续计量。该办公楼2015年12月31日的公允价值为2600万元，2016年12月31日的公允价值为2640万元。2017年3月1日，甲公司收回租赁期满的办公楼对外出售，取得价款2800万元。甲公司2017年度因出售办公楼应确认的损益金额为（）万元。

2018年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为一年，年租金为200万，当日办公楼的公允价值为8000万元，账面原值为7000万，已提折旧1000万，已提减值500万。2018年12月31日，该办公楼公允价值为9000万。2019年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。写出相关分录。并计算上述交易对2019年度损益的影响金额

[练习]甲公司2013年12月31日购入栋管理用办公楼，实际取得成本6000万元。该办公楼预计使用年限20年，预计净残值年限法计提折旧。2016年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，租期2年，年租金300万。当日办公楼的公允价值5600万元，未计提减值。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，2016年12月31日公允价为4400万元;2017年12月31日公允价值为4200万儿;;2018年6月30日收回后直接对外出售，售价4000万元。

甲公司2020年12月31日经董事会决议，决定将公司自有的一栋办公楼用于出租，自2021年1月1日起实施（经批准按2021年1月1日进行相关会计核算），该办公楼的原值为500万元，已计提折旧200万元，累计计提固定资产减值准备40万元，预计使用10年，采用年限平均法计提折旧。自2021年1月1日起甲公司该办公楼转为成本模式计量的投资性房地产核算。2021年12月31日，该办公楼出租取得全年租金收入180万元（甲公司按年确认租金收入），当日该办公楼的公允价值为320万元。2022年12月31日，该办公楼出租取得租金收入200万元（甲公司按年确认租金收入），当日办公楼的公允价值为400万元，当天甲公司决定将该投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量。2023年12月31日，该办公楼当年未取得租金收入，甲公司遂决定出售该办公楼，当天以415万元的价格将办公楼予以出售。编写甲公司关于该办公楼2020年1月1日至出售时的会计分录。