14.单选题2×18年2月15日,甲公司将一栋自用办公楼对外出租,年租金为360万元。当日,办公楼成本为6400万元,已计提折旧为4200万元,未计提减值准备,公允价值为4800万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×18年12月31日的公允价值为5200万元,2×19年12月31日的公允价值为5280万元。2×20年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款5600万元。不考虑其他因素,甲公司2×20年度因出售该办公楼应确认的损益金额为()万元。A2920B800C320D3400

2×18年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×18年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2×18年12月31日的公允价值为2 600万元，2×19年12月31日的公允价值为2 640万元。2×20年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。甲公司2×20年度因出售办公楼而应确认的损益金额是

14.单选题2×18年2月15日,甲公司将一栋自用办公楼对外出租,年租金为360万元。当日,办公楼成本为6400万元,已计提折旧为4200万元,未计提减值准备,公允价值为4800万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×18年12月31日的公允价值为5200万元,2×19年12月31日的公允价值为5280万元。2×20年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款5600万元。不考虑其他因素,甲公司2×20年度因出售该办公楼应确认的损益金额为()万元。A2920B800C320D3400

2015年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，当日，办公楼成本为3200万元，已提折旧2100万元，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式后续计量。该办公楼2015年12月31日的公允价值为2600万元，2016年12月31日的公允价值为2640万元。2017年3月1日，甲公司收回租赁期满的办公楼对外出售，取得价款2800万元。甲公司2017年度因出售办公楼应确认的损益金额为（）万元。

2018年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为一年，年租金为200万，当日办公楼的公允价值为8000万元，账面原值为7000万，已提折旧1000万，已提减值500万。2018年12月31日，该办公楼公允价值为9000万。2019年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。写出相关分录。并计算上述交易对2019年度损益的影响金额

[练习]甲公司2013年12月31日购入栋管理用办公楼，实际取得成本6000万元。该办公楼预计使用年限20年，预计净残值年限法计提折旧。2016年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，租期2年，年租金300万。当日办公楼的公允价值5600万元，未计提减值。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，2016年12月31日公允价为4400万元;2017年12月31日公允价值为4200万儿;;2018年6月30日收回后直接对外出售，售价4000万元。