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房产税计税基础房产原值包括增值税吗

2022-02-23 15:02

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-02-23 15:03

你好；要看你房子是外购还是什么情况取得的；一般一般纳税人的话取得专票是不含税的金额计入固定资产；不包括增值税的

快账用户2832 追问 2022-02-23 15:11

是一般纳税人，外购取得厂房，取得是增值税专用发票，在交房产税是计税依据不含增值税是吗

齐红老师解答 2022-02-23 15:15

你好；是的。就是不含税。不包括增值税的

你好；要看你房子是外购还是什么情况取得的；一般一般纳税人的话取得专票是不含税的金额计入固定资产；不包括增值税的

2022-02-23

学员朋友您好，这个是包括的，作为计算依据

2023-08-11

同学，你好
对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%～30%的损耗价值以后的余额。其计算公式为：

房产的计税余值=应税房产原值×(1-扣除比例)

2025-10-23

✅ 一、核心文件（直接照抄到系统/税局沟通） 1. 财税〔2008〕152号（房产税原值基础）原文：房屋原价按会计制度核算；会计上外购房产成本=买价+相关税费（含契税）。 2. 财税〔2010〕121号（地价+契税强制并入）原文：房产原值必须包含地价（含土地出让金+土地契税）。

2026-05-18

以价计征是原值的

2023-03-30

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