老师q请问个体工商户只要缴纳什么税，各自税率是多少？

以下是公司及个人购买、持有、转让商铺涉及的税费及税率：购买期间 - 公司：契税税率为3%-5%，具体由各地确定，以不含增值税购买价款为计税依据；印花税按合同金额的0.05%缴纳。此外，还需缴纳房地产交易手续费11元/平方米，房屋登记费550元/本，权证印花税5元/本。 - 个人：契税、印花税与公司相同。同样需缴纳房地产交易手续费11元/平方米，房屋登记费550元/本，权证印花税5元/本。持有期间 - 公司：需缴纳房产税，若自用，房产税=房产原值×0.7×1.2%；若出租，按租金收入的12%缴纳。土地使用税=分摊土地使用面积×单位税额。 - 个人：与公司持有期间纳税情况相同，自用商铺房产税=房产原值×0.7×1.2%，出租商铺房产税按租金收入的12%缴纳；土地使用税=分摊土地使用面积×单位税额。转让期间 - 公司：需缴纳增值税，税率为5%，若商铺持有时间超过两年，一般纳税人可选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。还有印花税按合同金额的0.05%缴纳；土地增值税计算复杂，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，超过50%-100%的部分，税率为40%，超过100%-200%的部分，税率为50%，超过200%的部分，税率为60%。同时，还可能涉及企业所得税，将转让所得并入应纳税所得额，按25%税率缴纳（符合小型微利企业等优惠条件的，按相应优惠税率缴纳）。 - 个人：增值税，若不能提供上手发票，按转让收入的5%计算；能提供上手发票，按（转让收入-上手发票价）÷（1+5%）×5%计算。个人所得税，据实征收为（不含增值税转让价款-购置原值-本次转让相关税费）×20%，核定征收各地规定不同。印花税按合同金额的0.05%缴纳。土地增值税计算方法与公司类似，可据实征收或核定征收。需要注意，各地税收政策可能存在差异，具体税费及税率以当地税务机关规定为准。

2025-04-17

快账用户8034 追问 2022-02-26 19:59

税率是多少呢

个人所得税的

齐红老师解答 2022-02-26 19:59

增值税是1% 附加税是按照7%。3%，2%

个人所得税是5级税率的，学员

快账用户8034 追问 2022-02-26 20:02

个体工商户在做税务申报是我记得好像是千分之三的税率

快账用户8034 追问 2022-02-26 20:03

好像是按每月利润的千分之三申报的，跟个人工资所得的那个税率不一样的

齐红老师解答 2022-02-26 20:03

是的，税率是不一样的，学员

快账用户8034 追问 2022-02-26 20:04

老师请明确答复一下个体工商户的个人所得税率

齐红老师解答 2022-02-26 20:07

你好，学员，请看老师发的截图

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