演示账套

小王在无锡买了一套价值500万的房，首付200万，其余300万采用银行按揭贷款，贷款期20年，等额本息（即每月付款金额相同）每月末付款一次，假设目前的年利率5.24%，每月需付款多少？

2022-02-28 18:20

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-02-28 19:04

您好，等额本息下，您每月需还款20198.57

快账用户wvs5 追问 2022-02-28 22:44

有没有详细点公式和步骤哦

齐红老师解答 2022-02-28 22:52

您好，等额本息每月还款额，就是货币时间价值中，已知现值求年金，等额本息每月还款金额 =〔月利率*贷款本金*（月利率+1)^还款月数〕÷〔(1+月利率）^还款月数-1〕

快账用户wvs5 追问 2022-02-28 22:59

谢谢老师呢

齐红老师解答 2022-03-01 11:25

不客气，祝您学习愉快

每月月供额=〔贷款本金×月预期年化利率×(1＋月预期年化利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月预期年化利率)＾还款月数-1〕=(3000000*0.0524/12*(1%2B0.0524/12)^240)/((1%2B0.0524/12)^240-1)=20198.57

2022-04-21

您好，等额本息下，您每月需还款20198.57

2022-02-28

计算过程如下：年支付金额：AX（p/a，5.24%，20）=300 A=108.02 月支付金额=108.02/12=9

2022-02-28

计算过程如下：年支付金额：AX（p/a，5.24%，20）=300 A=108.02 月支付金额=108.02/12=9

2022-02-28

计算过程如下：年支付金额：AX（p/a，5.24%，20）=300 A=108.02 月支付金额=108.02/12=9

2022-02-28

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