演示账套

这题对利润的影响是多少

2022-03-01 10:44

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-03-01 10:48

你好，麻烦把题目拍上来

快账用户kdx2 追问 2022-03-01 11:23

09:04做题页面第四节投资性房地产的转换和...单项选择题3、A公司于2015年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该办公楼的账面原价为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限20年，A公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，假定无残值。2017年末、2019年未该办公楼的可收回价值分别为1710万元和1560万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2020年3月5日A公司将其出售，不含税价款为1600万元，不动产适用的增值税税率为9%。A公司出售该办

齐红老师解答 2022-03-01 14:17

①2016年末办公楼的账面价值＝2800－500－300－（2800－500－300）÷20＝1900（万元）； ②2017年末办公楼的账面价值＝1900－（2800－500－300）÷20＝1800（万元）； ③2017年末办公楼的可收回金额为1710万元，则应追提减值准备90万元＝1800-1710=90万元； ④2018年末办公楼的账面价值＝1710-1710÷18=1615（万元）； ⑤2019年末办公楼的账面价值＝1615-1710÷18=1520（万元）， ⑥2019年末办公楼可收回金额为1560万元，没有减值 2020年出售时办公楼的账面价值为1520-1520÷16=1425万元，则该办公楼出售时对损益的影响金额＝1600-1425＝175（万元）。