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老师，处置投资性性房地产为啥不走资产处置损益科目和营业外收支这两？

2022-03-01 22:54

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-03-01 22:57

您好，因为投资性房地产是用来出租~出租属于企业的正常活动哦~跟它相关的要计入其他业务收入和其他业务成本。不能计入非日常活动的资产处置损益（核算的无形资产和固定资产）、和营业外（偶然发生、报废等计入~）

快账用户8117 追问 2022-03-01 23:21

你好老师，取得投资性房地产按实际成本，那为什么固定资产转换来的投资性房地产按公允价值入账？

齐红老师解答 2022-03-01 23:28

并不是说固定资产转换来的投资性房地产按公允价值入账，具体怎么计量要看采用成本模式还是公允价值模式，公允价值模式下固定资产转换来的投资性房地产按公允价值入账。

快账用户8117 追问 2022-03-01 23:30

老师，投资性房产出售，公允价值变动损益结转到其他营业收支，那出售金融资产的时候，为什么不把公允价值变动损益结转到投资收益

齐红老师解答 2022-03-01 23:43

同学，2019年之前会计准则规定出售金融资产的时候，要把公允价值变动损益结转到投资收益。后来新准则就规定不用结转了。其实这里面没有那么多道理可讲，可以这么理解：新准则下，对于交易性金融资产，其持有期间的“公允价值变动损益”视为已经实现，出售时无需再次结转入当期损益（投资收益）

2022-03-01

投资性房地产的处置取得的收入，因为是属于正常经营的收入，不是非正常经营的收入，所以不计入营业外收入。

2022-03-01

你好因为有可能是计入固定资产处置损益的

2022-02-21

早上好，投资性房地产处置时计入损益（其他业务收入、其他业务成本）

2023-08-10

您好投资性房地产是属于企业的经常性业务所以不计入资产处置损益偶然发生的比如处置固定资产无形资产这样的才计入资产处置损益

2022-08-15

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