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老师,处置投资性性房地产为啥不走资产处置损益科目和营业外收支这两?

2022-03-01 22:54
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-03-01 22:57

您好,因为投资性房地产是用来出租~出租属于企业的正常活动哦~跟它相关的要计入其他业务收入和其他业务成本。 不能计入非日常活动的资产处置损益(核算的无形资产和固定资产)、和营业外(偶然发生、报废等计入~)

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快账用户8117 追问 2022-03-01 23:21

你好老师,取得投资性房地产按实际成本,那为什么固定资产转换来的投资性房地产按公允价值入账?

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齐红老师 解答 2022-03-01 23:28

并不是说固定资产转换来的投资性房地产按公允价值入账,具体怎么计量要看采用成本模式还是公允价值模式,公允价值模式下固定资产转换来的投资性房地产按公允价值入账。

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快账用户8117 追问 2022-03-01 23:30

老师,投资性房产出售,公允价值变动损益结转到其他营业收支,那出售金融资产的时候,为什么不把公允价值变动损益结转到投资收益

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齐红老师 解答 2022-03-01 23:43

同学,2019年之前会计准则规定出售金融资产的时候,要把公允价值变动损益结转到投资收益。后来新准则就规定不用结转了。其实这里面没有那么多道理可讲,可以这么理解:新准则下,对于交易性金融资产,其持有期间的“公允价值变动损益”视为已经实现,出售时无需再次结转入当期损益(投资收益)

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