老师 企业清算后，把房产土地（房产土地没有增值，因为买方价格低于卖方土地和房产的成本价格）卖掉，我们卖方需要缴纳契税吗，卖方都需要缴纳什么税？

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• 老师个人车主，已开租赁发票了，是不是不用申报个税了

• 老师，现在还能考报关员证吗

• 给船员的小额生日福利金，30美元，需要交个税吗

• 老师，我们公司原来2个股东，一个占90%，一个10%，现在减少10%的股东，变成独资企业。目前公司亏损状态，实收资本是认缴还没有实缴，请问老师，如果我们减少这一个股东，会涉及到哪些税费和问题，谢谢

• 老师，我们商场以租赁业务为主，既收租金，又收物业费，水电费。我们签的租赁合同里有分开写租金多少，物业费多少，水电费多少，那我们给租户开发票时可以按不同税率开吗？是签在一份合同文本上的。

• 老师，请问我们购买的土地，然后已经建厂房，还能以土地使用权投资另外一个公司吗

• 这种题型的解题思路还是不理解，老师可以用通俗易懂的思路帮解答吗？谢谢老师

• 投资公司注销了，长期股权投资怎么做分录

• 老师，公司借个人的利息，个人给公司不开利息发票，公司可以在税务系统直接代扣代缴个人所得税吗？但是这部份费用是公司承担的。公司缴纳企业所得税时可以扣除吗？分录得如何做

• 老师，你好，收到一张运输费发票，怎么做账，不知道这个费用给没给付款，怎么付的款，这种情况怎么做账呢？