老师 企业清算后，把房产土地（房产土地没有增值，因为买方价格低于卖方土地和房产的成本价格）卖掉，我们卖方需要缴纳契税吗，卖方都需要缴纳什么税？

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• 和客户以FCA上海方式签订合同，报关单申报填写的FOB，费用一栏都没有填写，但是我司支付了516元的进仓费和操作费，请问填写的正确吗

• 老师，做卖汽车的外账，记账凭证附件，需要附件销售合同吗？

• 老师您好，公司关于2023年、2024年一直没有实际发放工资，把工资计入了其他应付款，然后在汇算清缴的时候没有填研发费用加计扣除，现在公司资金周转过来了，2025年9月公司开始补发以前的工资，这个时候可以更正申报企业所得税纳税申报表吗？更正时可以填研发费用加计扣除吗？

• 如果一个外贸公司没有给员工缴纳过社保，就不能申请退税吗？社保必须达到什么条件

• 老师，代账公司去年把卖车的钱误计入了主营业务收入，大概70万左右，今年调账要不要把收入计入到以前年度损益调整里，还要调整折旧费用，这样有涉及到退税，最好的办法要怎么操作呢？

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• 怎么自查自己做的账对不对

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• 老师好！请问这里所讲的一般纳税人可以选择简易计税，包含教育辅助吗？税率是3%吗？非学历教育服务也是3%吗？物业管理这些等等都是3%吗？我所截图的这些数据是多少，可以列一下吗？

• 老师，电商平台（天猫、抖音、京东、拼多多）的结算规则是怎样的？