演示账套

老师，租用的厂房上下两层总面积一共是6000平米，土地使用税该怎么计算？

2022-03-03 03:43

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-03-03 03:44

你好！租赁的房子，没有所有权不用交纳土地使用税的

齐红老师解答 2022-03-03 03:46

土地使用税是有房子所有人按实际占用土地面积3000平方，计算交纳的

快账用户9623 追问 2022-03-03 03:51

不是吧，土地使用权不是由实际使用人缴纳的吗

齐红老师解答 2022-03-03 03:52

不是这里的使用人还是出租方，因为相当于出租方使用这块土地收取了租金

快账用户9623 追问 2022-03-03 03:53

你说的是房产税，土地使用税肯定是要交的

齐红老师解答 2022-03-03 03:55

房产税和土地使用税都是房子所有人交纳的

齐红老师解答 2022-03-03 03:56

土地使用税，按实际占用土地面积3000平方，计算交纳的，即可

快账用户9623 追问 2022-03-03 04:01

这位老师你是在误人子弟吗？我非常确定土地使用权是承租方来缴纳的

快账用户9623 追问 2022-03-03 04:04

土地使用税由土地实际使用人缴纳，房产税是由房屋所有人来缴纳

齐红老师解答 2022-03-03 06:36

现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。　　纳税义务人：　　（一）拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。　　（二）拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。　　（三）土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；　　（四）土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。